هل سيتعرض سوق الإسكان للانهيار في 2025؟ إليك ما توقعته Grok AI بالفعل

سألنا ذكاء غрок الاصطناعي لإيلون ماسك سؤالًا ملحًا: هل سوق الإسكان في الولايات المتحدة متجه نحو انهيار في عام 2025؟ الحكم؟ من غير المحتمل.

تنقسم أسباب غروك إلى ثلاث نقاط رئيسية:

خلل العرض والطلب: لا يزال مخزون المساكن أقل من المستويات التي كانت عليه قبل الجائحة. على الرغم من أن ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري قد أوقف بعض المشترين، إلا أن نقص العرض يمنع الأسعار من الانخفاض الحر. عندما يتجاوز الطلب العرض، تظل الأسعار مرنة.

من المتوقع نمو الأسعار بشكل معتدل: بدلاً من حدوث انهيار، يتوقع الخبراء أن ترتفع قيم المنازل بنسبة تتراوح بين 1.3%-4.1% حسب المنطقة. ما هو توقع زيللو المتشائم أكثر؟ انخفاض طفيف بنسبة 2% - وهو بالكاد سيناريو انهيار. في غضون ذلك، من المتوقع أن تقفز مبيعات المنازل بنسبة 2.5% فوق مستويات 2024.

الاستقرار الاقتصادي: لا يُتوقع حدوث ركود كبير في عام 2025. اقتصاد مستقر = ثقة المستهلك = طلب ثابت على المساكن. بالإضافة إلى ذلك، فإن اللوائح التي أُدرجت بعد عام 2008 تجعل من الصعب جدًا حدوث انهيار كارثي آخر.

الخط السفلي: يتفق معظم الخبراء على أن عام 2025 لن يشهد انهيارًا في سوق الإسكان. سيكون النمو بطيئًا، لكن ثابتًا. ما هو العامل غير المتوقع؟ إذا انخفضت معدلات الرهن العقاري، توقع تدافع المشترين - وقد يرى البائعون عوائد كبيرة في سوق محدود من حيث المخزون.