استعراض طرق لتحقيق دخل سلبي شهري يزيد عن 1000 دولار | نسخة البيانات الحقيقية

الدخل السلبي يبدو رائعاً، لكن في البداية يجب استثمار الوقت ورأس المال لبنائه. بمجرد أن يبدأ العمل، يمكنك كسب المال دون جهد. الطريق إلى الحرية المالية يحتاج إلى خطوات تدريجية، ابدأ بكسب 1000 دولار شهرياً ثم يمكنك فتح عدة مصادر دخل.

1. استثمار الأرباح + صناديق الاستثمار العقاري (REITs)

أبسط طريقة: شراء أسهم توزيعات الأرباح أو صناديق العقارات ( REITs ). هذه الأصول تُخرج النقود بانتظام، ولا تحتاج تقريبًا إلى إدارة.

الطريقة بسيطة جدًا: افتح حسابًا في وسطاء مثل فاندغارد أو فيديليتي، واختر الشركات أو الصناديق ذات العوائد التاريخية المستقرة، ثم قم بالاستثمار المنتظم وإعادة استثمار الأرباح.

إذا كنت تريد البدء في REITs، فإن Arrived أو Fundrise يمكن أن تساعدك في دخول العقارات التجارية أو السكنية. لكن عليك أن تكون مستعدًا نفسيًا - قد تحتاج هذه الأموال إلى أن تكون مغلقة لمدة 3-5 سنوات لرؤية أكبر عائد.

مرجع البيانات: عائد سنوي على منصات الإقراض P2P يتراوح بين 5-9%، وقد يصل البعض حتى 10%+. إذا استثمرت $140k بمعدل 9% سنويًا، سيكون الدخل الشهري أكثر من $1000. بالطبع، ليس لدى الجميع مثل هذا المبلغ من رأس المال، لكن يمكن البدء بمبالغ صغيرة لتجربة السوق، ومن ثم التوسع تدريجيًا.

2. بيع المنتجات الرقمية

ليس لديك الكثير من المال للاستثمار؟ جرب القيام بـ الكتب الإلكترونية والدورات التدريبية والقوالب من هذا القبيل. إنتاج واحد، وبيع غير محدود، والتكاليف اللاحقة تقريبًا صفر.

خيارات المنصات متعددة: Amazon Kindle Direct Publishing وUdemy وEtsy يمكن أن تكون نقطة انطلاق. المفتاح هو وجود استراتيجية تسويقية جيدة، وإلا فلن يعرف أحد عن المنتج الجيد.

3. الاقتراض من نظير إلى نظير + التمويل الجماعي

تتيح لك منصات مثل Fundrise المشاركة مباشرة في الإقراض أو جمع التبرعات العقارية، لتحقيق الفوائد أو العوائد الاستثمارية. المخاطر أعلى من السوق المالية، لكن العوائد أكثر جاذبية.

4. طرق أخرى

بالإضافة إلى الأنواع الثلاثة المذكورة أعلاه، هناك هذه الطرق:

• التسويق بالعمولة: بيع منتجات الآخرين لكسب العمولات
• مدونة مستقلة: تحقيق الدخل من الحركة (إعلانات/رعاية)
• عقار للإيجار: يمكن أن يكون منزلًا، أو موقف سيارات، أو مساحة تخزين
• قناة يوتيوب/حسابات وسائل التواصل الاجتماعي: مع زيادة عدد المعجبين، ظهرت طرق متعددة لتحقيق الدخل.
• التواصل عبر البريد الإلكتروني: إنشاء محتوى عالي الجودة، وإضافة روابط/تحقيق الدخل من المنتجات

نصائح رئيسية

الاستثمار الأولي: بعض الطرق تتطلب رأس مال ( استثمارية )، بينما البعض الآخر يعتمد على تكلفة صفرية أساسية ( لإنشاء المحتوى ). لكن جميعها تحتاج إلى وقت للترسيخ.

المسائل الضريبية: يجب دفع الضرائب على الدخل السلبي أيضًا. الخبر الجيد هو أنه في بعض الحالات يمكن خصم الضرائب - مثل استهلاك العقارات يمكن أن يُعتبر خصمًا قبل الضرائب على العقارات المؤجرة.

المنطق الأساسي: لا تتوقع أن تكسب $1000 شهريًا من لقمة واحدة. ابدأ بإنشاء جدول مائي ثابت ثم قم بتوسيعه ببطء. إن الجمع بين العديد من مصادر الدخل هو سر الاستقرار المالي على المدى الطويل.