خطة سندات الرهن العقاري بقيمة 200 مليار دولار تُعلن: الحكومة الأمريكية تتولى مباشرة ضخ السيولة

RektRecovery · 2026-01-09T00:44:12+00:00

أطلقت الولايات المتحدة خطة شراء سندات الرهن العقاري بقيمة 2000 مليار دولار بهدف خفض أسعار الفائدة على الرهون العقارية لمواجهة مشكلة القدرة على تحمل السكن. تنفذ هذه الخطة فريدي ماك وفريدي ماك، دون الحاجة لموافقة الكونغرس، ويصفها المحللون بأنها "نسخة شخصية من التسهيل الكمي". على الرغم من أن الاحتياطي الفيدرالي خفض أسعار الفائدة، إلا أن أسعار الرهن العقاري لا تزال مرتفعة، ولا تزال ضغوط شراء المنازل قائمة. قد يغير هذا التحرك بيئة السيولة، ويؤثر على الأسواق المالية التقليدية والأصول المشفرة.

RektRecovery

2026-01-09 00:44:12

إنشاء الملخص قيد التقدم

【البلوكشين ليدرز】1月9日 جاء خبر مهم — أطلقت الولايات المتحدة خطة شراء سندات مضمونة بالرهن العقاري (MBS) بقيمة 2000 مليار دولار. هذه ليست عملية من قبل الاحتياطي الفيدرالي، بل تدخل مباشر من الحكومة الحالية. الهدف واضح جدًا: خفض معدلات الفائدة على الرهن العقاري، وحل مشكلة القدرة على تحمل السكن.

من التصريحات العلنية، أكد رئيس هيئة التمويل العقاري الأمريكية Bill Pulte للوسائل الإعلامية أن هذه الخطة ستنفذها بشكل محدد مؤسستا فريدي ماك وفريدي ماك. ومن المثير للاهتمام أن جميع الإجراءات لا تتطلب موافقة الكونغرس، حيث يتم استخدام حدود العمليات الحالية لهاتين المؤسستين في استثمار الرهن العقاري والتي تقدر بحوالي 2000 مليار دولار.

كيف ينظر السوق؟ يصف العديد من المحللين هذا بأنه “نسخة شخصية من التخفيف الكمي”. هذا الوصف ليس من فراغ — فهو في شكله يشبه تمامًا طريقة الاحتياطي الفيدرالي بعد الأزمة المالية عام 2008 في شراء MBS لتحقيق استقرار السوق.

لكن هناك جانب ساخر هنا. لقد خفض الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة بشكل متواصل، بمجموع انخفاض بلغ 75 نقطة أساس، ومع ذلك لا تزال معدلات الرهن العقاري الثابتة لمدة 30 سنة عند 6.16%. هذا يدل على أن خفض الفائدة وحده لم يحل المشكلة الأساسية. التضخم لا يزال مرتفعًا، وتكاليف المعيشة تواصل الارتفاع، وضغوط شراء المنازل لا تزال كبيرة على عامة الناس.

من منظور سوق الأصول، فإن ضخ 2000 مليار دولار مباشرة يعني تغيرات واضحة في السيولة. سواء في الأسواق المالية التقليدية أو الأصول المشفرة، يجب أن نراقب تأثير هذا التدخل الحكومي الواسع على بيئة السيولة بشكل عام.

شاهد النسخة الأصلية

قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.

تسجيلات الإعجاب 13

أعجبني
13
7
إعادة النشر
مشاركة

تعليق

0/400

GasFeeCryer

· 01-09 01:13

ياي، مباشرة تنفيذ 2000 مليار، هل هذا يعني أن اللعبة ستكون "التيسير الكمي الشخصي"؟ الحكومة لا تتبع أسلوب الكونغرس، وهذا فعلاً قوي باختصار، سعر العقارات لا يُطاق، يجب إنعاش السوق فاني ماي وفريدي ماك يُحمّلان مرة أخرى عبارة "التيسير الكمي الشخصي" هذه رائعة، هاها انتظر، إذا استمر الأمر هكذا، هل ستنفجر التضخم مرة أخرى؟ يبدو وكأنه عرض سحري مالي آخر الأموال تتساقط من السماء، والمصرفيون يربحون بشكل كبير هل يجرؤ الحكومة الأمريكية على اللعب بهذه الطريقة حقًا

شاهد النسخة الأصليةرد0

LayoffMiner

· 01-09 01:10

ها؟ تجاوز الكونغرس مباشرة وتحريك 200 مليار، هذا التصرف جريء جدًا مرة أخرى نفس أسلوب MBS، لم تتلاشى بعد أشباح 2008 هل لا يمكن بيع أسعار العقارات بهذه الطريقة، الحكومة تتدخل مباشرة هل هناك فرق بين التسهيل الكمي الحكومي والتسهيل الكمي الفيدرالي، أعتقد أنهما متشابهان يبدو وكأنه مجرد استخدام آلة طباعة النقود هل يمكن هذه المرة حقًا خفض معدلات الرهن العقاري، أعتقد أن الأمر مشكوك فيه انتظر، هل هذا لتحفيز الانتخابات الكبرى؟

شاهد النسخة الأصليةرد0

WinterWarmthCat

· 01-09 01:07

又来这一套？الحكومة تتدخل مباشرة، بدون حاجة لموافقة البرلمان، ما الفرق بين هذا وQE هل يمكن أن تنخفض أسعار العقارات؟ أعتقد أن الأمر مشكوك فيه تجاوز الاحتياطي الفيدرالي مباشرة، هذا التصرف غريب نوعًا ما 200 مليار ينفقونها، هل سيكون الأمر مرة أخرى تدفق الأموال نحو الأعلى أليس هذا هو الإنقاذ السوقي بشكل غير مباشر، مجرد كلام في الظاهر

شاهد النسخة الأصليةرد0

alpha_leaker

· 01-09 01:03

又来一出政府"救市"大戏，绕过国会直接操作，这手法...有点熟啊 2000亿一甩就是QE的另一种打法，房价能真的降吗还是就是割韭菜的新套路 الحكومة لا تسمح للفيدرالي بالتصرف، وتقوم بذلك بنفسها، هذه المنطق غريب جدًا انتظر، هل هذا يمد يد العون لفريدوم وهاوس؟ ماذا عن قروض المنازل للمستثمرين الأفراد، هل يمكن أن تنخفض حقًا؟ MBS هذا الشيء، نفس الأسلوب من 2009، الآن يُعاد استخدامه، التاريخ يعيد نفسه النسخة الشخصية من QE، تبدو مخيفة جدًا... السوق على وشك أن يتحرك مرة أخرى

شاهد النسخة الأصليةرد0

ZeroRushCaptain

· 01-09 01:00

يا صاح، أليس هذا مجرد آلة طباعة نقود متنكرة بزي مختلف، في النهاية يجب أن تسدد ديونك 200 مليار تم ضخها، وفي النهاية سوق العملات الرقمية سيُقطع مرة أخرى، التاريخ فعلاً يعيد نفسه هل الحكومة تتدخل مباشرة؟ إذن هل أموال المستثمرين الأفراد لا تزال هناك أمل فيها، أضحك على نفسي مرة أخرى التسهيل الكمي، مرة أخرى إطلاق السيولة، وباختصار، ألا يعني ذلك فقط تأجيل الانهيار هذه الخطة مألوفة جدًا بالنسبة لي، في كل مرة يقولون إنها لإنقاذ السوق، وفي النهاية ينقذون جيوب كبار المستثمرين كيف تجاوزنا الأزمة في 2008، والآن نكررها مرة أخرى؟ الأمريكيون فعلاً يعرفون كيف يلعبون بدون موافقة الكونغرس يمكنهم تحريك 2000 مليار، هذا الإجراء فعلاً مذهل، لا عجب أن سوق التشفير مجنون جدًا انتظروا، في يوم انخفاض قيمة الدولار سنعرف حقًا ما هو التضخم الحقيقي الحكومة تتدخل لخفض الفائدة، هل هذا لتمديد عمر قروض الإسكان أم لتمديد عمر النظام بأكمله إذا فشلت هذه العملية، أزمة الدين الأمريكي ستندلع بالتأكيد، وعندها سوق العملات الرقمية سيكون الملاذ الحقيقي

شاهد النسخة الأصليةرد0

SchroedingerMiner

· 01-09 00:57

2000 مليار دولار تضخ في سوق العقارات، هل فعلاً يتجاوزون الكونغرس مباشرةً، هذه الطريقة فيها شيء مميز هل الحكومة تقوم بسياسة التسهيل الكمي؟ متى ستأتي دورة الطباعة في سوق العملات الرقمية مرة أخرى عن MBS ومعدل الفائدة، بصراحة الأمر كله لإنقاذ سوق العقارات، الملاك يجب أن يبتسموا كيف أصبحت هذه المنطق مألوفة جدًا، أشعر أن الدولار الأمريكي سينخفض مرة أخرى لكن على أي حال، لو كانت هذه الأموال ستتدفق حقًا إلى سوق العملات الرقمية لكان الأمر رائعًا، هاها التاريخ يعيد نفسه دائمًا، نفس أسلوب 2008 يُستخدم الآن مرة أخرى هذه الخطوة من الحكومة، ربما تمهد الطريق للتضخم القادم بالضمير، 200 مليار دولار، هل هو حقيقي؟ هل هناك أساليب جديدة لسرقة المستثمرين مرة أخرى؟

شاهد النسخة الأصليةرد0

LiquiditySurfer

· 01-09 00:54

تجاوز الكونغرس مباشرة وإنفاق الأموال، هذه الطريقة أصبحت أكثر حدة وصرامة تدخل الحكومة لشراء MBS، وباختصار هو طباعة النقود لإنقاذ السوق 200 مليار دولار، يبدو الكثير لكنه في الواقع مجرد تكلفة للحفاظ على الوضع الراهن فاني ماي و فريدي ماك يستخدمان كأدوات، والحكومة الأمريكية تتقن هذه الحيلة بشكل متزايد التمدد الكمي يبدأ، والتضخم بالتأكيد سيطرق الباب هذه المرة حان دور سوق العقارات للاستفادة من الأرباح، سابقًا كانت الأسهم التكنولوجية والآن حان دور العقارات؟ التحكم المباشر دون المرور عبر الكونغرس، مستوى التركيز في السلطة أصبح مبالغًا فيه يبدو وكأنهم يعطون الدماء لسوق العقارات، لكن المشكلة الأساسية لم تُحل بعد لا يوجد شيء مجاني في الحياة، ومن سيدفع الثمن في النهاية، الأمر غير واضح بعد

شاهد النسخة الأصليةرد0