لماذا الادعاء بأن "90% من المليونيرات يمتلكون عقارات" هو خطأ تمامًا

ربما سمعت ذلك ألف مرة: يحب المستثمرون العقاريون الادعاء بأن 90% من أصحاب الملايين بنوا ثرواتهم من خلال ملكية العقارات. يبدو مقنعًا، أليس كذلك؟ لكن ماذا لو أخبرتك أن هذه الإحصائية في الغالب عبارة عن تلفيق مصمم لبيع الدورات والندوات؟

الأرقام لا تكذب

لنبدأ ببعض البيانات الفعلية. لدى الولايات المتحدة حوالي 23 مليون مليونير، يمثلون 6.7% من إجمالي السكان. والآن هنا حيث يصبح الأمر مثيرًا للاهتمام: إذا افترضنا أن كل منزل بقيمة مليون دولار في أمريكا تم إعطاؤه لأصحابه مجانًا، لكان فقط 5.3% من السكان مؤهلين ليكونوا مليونيرات بناءً على العقارات فقط. هذا لا يقترب من الرقم الأسطوري 90%.

الواقع أكثر قسوة. فقط ثلثي الأمريكيين يمتلكون منازل على الإطلاق. من بين هؤلاء الملاك، نسبة ضئيلة تبلغ 8.2% يمتلكون عقارات تقدر بأكثر من $1 مليون. وعندما يتعلق الأمر بعدة عقارات؟ فقط 5% من الأمريكيين يمتلكون أكثر من منزل واحد. هذه ليست أرقام ثورة بناء الثروة.

من أين يحصل المليونيرات الحقيقيون على أموالهم فعلاً

إليك الحقيقة غير المريحة التي لا يريد مروجو العقارات أن تسمعها: كيفية تحقيق أول مليون يبدأ بالوظيفة، وليس بالمضاربة على العقارات. الغالبية العظمى من أصحاب الملايين جمعوا ثرواتهم من خلال مسارات مهنية مباشرة—إما ببناء أعمالهم الخاصة أو بالترقي في شركات راسخة.

فكر بشكل منطقي. بناء صافي ثروة من سبعة أرقام يتطلب عادة:

• دخل ثابت: راتب موثوق أو تدفق إيرادات من الأعمال
• الوقت: عقود من الكسب وإعادة الاستثمار
• اختيارات مالية ذكية: استثمار استراتيجي عبر فئات أصول متعددة
• الانضباط: مقاومة التضخم في نمط الحياة

توفر الوظيفة بالضبط هذه الشروط. يمكن للمحترف ذو الأجر الجيد—مثل الجراح، المحامي، المهندس، أو رائد الأعمال الناجح—جمع ثروة كبيرة من خلال راتبه، ومساهمات 401(k)، واستثمارات متنوعة.

العقارات: مهمة، لكن ليست الحل السحري

هذه ليست حجة ضد العقارات تمامًا. ملكية العقارات تلعب بالتأكيد دورًا في بناء الثروة. الفرق هو في السياق: العقارات تعمل بشكل أفضل كجزء من محفظة متنوعة، وليس كمحرك رئيسي لخلق الثروة. توفر الاستقرار، واحتمال التقدير، وفوائد ضريبية. لكنها تتطلب رأس مال كبير للبدء، وهو ما لا يملكه معظم الناس.

الطريق إلى أول مليون لك يبدو أقل كأنه تقليب المنازل وأكثر كأنه تعظيم إمكانيات الكسب من خلال تطوير المسار المهني، والعيش بأقل من دخلك، والاستثمار المستمر في الأسهم، والسندات، والأصول السائلة الأخرى التي تتراكم مع الوقت.

الحقيقة غير المريحة حول بناء الثروة

لا توجد صيغة سرية. لا اختصار. لا “خدعة” عقارية تتجاوز متطلبات بناء الثروة الأساسية. بناء أموال جدية يتطلب:

• العمل الجاد وتطوير المهارات
• الادخار والاستثمار بانضباط
• الثقافة المالية واتخاذ قرارات ذكية
• الصبر للسماح للفائدة المركبة بالعمل

هذه المبادئ لا تبيع بشكل جيد مثل خيال شراء منزل إصلاحه والثراء بين عشية وضحاها. لكنها ما ينجح فعلاً.

الخلاصة

في المرة القادمة التي يحاول فيها شخص إقناعك بأن العقارات هي الطريقة التي يُصنع بها المليونيرات، تذكر البيانات: فقط 5.3% من الأمريكيين سيكونون مليونيرات إذا تم احتساب قيمة منازلهم بالكامل ضمن هذا الرقم. الطريق الحقيقي للثروة؟ بناء مسيرة مهنية قيمة، والكسب باستمرار، والاستثمار بحكمة، والحفاظ على الانضباط المالي. هذا ليس مثيرًا كما يعدك به ندوة العقارات، لكنه الدليل الفعلي الذي يستخدمه معظم الـ23 مليون مليونير في أمريكا.