تزايد دمج سوق العقارات من قبل المستثمرين المؤسساتيين يثير التساؤلات حول من يحق له فعلاً المشاركة في بناء الثروة من خلال ملكية العقارات. يجادل النقاد بأنه عندما تتمكن الصناديق الكبرى من التفوق على المشترين الأفراد على نطاق واسع، فإن ذلك يغير بشكل أساسي ديناميكيات السوق ويحرم الأشخاص العاديين من مسار تقليدي لتراكم الأصول.

هذا الهيمنة المؤسساتية في أسواق الأصول الملموسة تعكس مخاوف أوسع في عالم العملات المشفرة والتمويل اللامركزي—حول تركيز رأس المال، والوصول إلى السوق، وما إذا كان المشاركون اليوميون يمكنهم المنافسة مع اللاعبين بحجم الحيتان. عندما يفيض المال المؤسساتي أي سوق، فإنه عادةً يعيد تشكيل آليات التسعير وهياكل السيولة، وغالبًا ما يضر بالمشاركين التجزئة.

النقاش يلامس سؤالًا أعمق: كيف تظل الأسواق عادلة عندما ينمو تركيز رأس المال بشكل غير متناسب؟ سواء في العقارات التقليدية أو أسواق العملات المشفرة الناشئة، فإن التوتر بين الكفاءة المؤسساتية وإمكانية الوصول للمستثمرين الأفراد يواصل تشكيل النقاشات السياسية والمشاعر السوقية عبر فئات الأصول.