فحصت مؤخرًا معدلات الرهن العقاري من أواخر ديسمبر 2023 ولاحظت شيئًا مثيرًا للاهتمام — كان سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا عند 7.13%، منخفضًا قليلاً عن 7.22% في الأسبوع السابق. كانت معدلات الـ15 عامًا أفضل قليلاً عند 6.29%، والتي انخفضت بمقدار 0.06 نقطة. حتى معدلات الرهن العقاري الضخم كانت مستقرة حول 7.18%.

ما لفت انتباهي هو مدى استقرار الأمور. لم تكن المعدلات تتقلب بشكل كبير أسبوعًا بعد أسبوع، مما عادةً ما يعني أن السوق يحاول أن يجد استقراره. إذا نظرت إلى معدلات الرهن العقاري في ديسمبر 2023، كان الفارق بين خيارات الـ15 عامًا و الـ30 عامًا معتادًا — حوالي 0.84 نقطة مئوية.

حساب الدفعة الشهرية على قرض $100k عند تلك المعدلات في ديسمبر 2023 كان سيكون تقريبًا $674 للمدى 30 عامًا. ليس سيئًا مقارنةً بالمعدلات التي كانت سائدة في بداية العام. السؤال الأكبر دائمًا كان هل ستقوم بتثبيت السعر أو تنتظر، ولكن مع استقرار المعدلات في ذلك الوقت، على الأقل كان لديك بعض الوقت لاتخاذ قرار.