Bilan des méthodes de revenus passifs de plus de 1000 $ par mois | Version données réelles

Les revenus passifs semblent agréables, mais au début, il faut investir du temps et du capital pour les mettre en place. Une fois que cela fonctionne, on peut gagner de l'argent sans effort. Le chemin vers la liberté financière doit se faire étape par étape, en commençant par accumuler 1000 $ par mois, et ensuite, on pourra créer plusieurs sources de revenus.

1. Investissement en dividendes + REITs

La manière la plus directe : acheter des actions à dividende ou des fonds immobiliers ( REITs ). Ce type d'actif génère régulièrement des liquidités, presque sans gestion.

La méthode est très simple : ouvrez un compte chez un courtier comme Vanguard ou Fidelity, choisissez des entreprises ou des fonds avec des rendements historiques stables, puis investissez régulièrement et réinvestissez les dividendes.

Si vous souhaitez commencer avec des REITs, Arrived ou Fundrise peuvent vous permettre d'accéder à l'immobilier commercial ou résidentiel. Mais préparez-vous mentalement : cet argent pourrait devoir être bloqué pendant 3 à 5 ans pour obtenir les meilleurs rendements.

Référence de données : Les plateformes de prêt P2P offrent un rendement annuel de 5 à 9 %, certains atteignant même plus de 10 %. Si vous investissez $140k et que vous calculez à 9 % de rendement annuel, vous gagnerez plus de $1000 par mois. Bien sûr, tout le monde n'a pas ce capital, mais vous pouvez commencer par de petits montants pour tester et faire croître progressivement votre investissement.

2. Vendre des produits numériques

Pas assez d'argent à investir ? Essayez de créer des ebooks, des cours en ligne, des modèles. Une fois créé, vente illimitée, les coûts ultérieurs sont presque nuls.

Il existe de nombreuses options de plateforme : Amazon Kindle Direct Publishing, Udemy, Etsy peuvent tous être des points de départ. La clé est d'avoir une bonne stratégie marketing, sinon même le meilleur produit ne sera pas connu.

3. P2P prêt + financement participatif

Des plateformes comme Fundrise vous permettent de participer directement au prêt ou au crowdfunding immobilier, en gagnant des intérêts ou des rendements d'investissement. Le risque est plus élevé que celui du marché boursier, mais les rendements sont également plus attrayants.

4. Autres jeux

En plus des trois types ci-dessus, il y a aussi ces voies :

• Marketing d'affiliation : gagner des commissions en promouvant les produits des autres
• Blog indépendant : monétisation du trafic (publicité/parrainage)
• Propriétés à louer : cela peut être une maison, un emplacement de parking ou un espace de stockage.
• Chaîne YouTube/Compte de réseau social : Avec de nombreux fans, diverses méthodes de monétisation sont apparues.
• Communication par e-mail : Créer du contenu de haute qualité, ajouter des liens/monétisation de produits

Conseils clés

Investissement initial : Certaines méthodes nécessitent un capital ( pour des investissements ), d'autres n'ont pratiquement aucun coût ( pour la création de contenu ). Mais toutes nécessitent un temps de maturation.

Problèmes fiscaux : Les revenus passifs doivent également être imposés. La bonne nouvelle est que dans certains cas, il est possible de déduire des impôts - par exemple, l'amortissement immobilier peut être déduit avant impôt pour les maisons de location.

Logique de base : Ne vous attendez pas à gagner $1000 par mois d'un seul coup. Établissez d'abord un petit ruisseau stable, puis élargissez-le progressivement. La superposition de plusieurs sources de revenus est le secret de la stabilité financière à long terme.