La logique derrière la vague immobilière à Miami mérite d'être analysée. Les fondateurs de technologies achètent massivement des biens immobiliers, ce qui ressemble en quelque sorte à la stratégie de Goldman Sachs dans le New Jersey dans les années passées — en rénovant un immeuble entier de l'autre côté de New York en attendant, en réalité, de mener une négociation silencieuse. La disposition des biens immobiliers est une forme de levier. Les paradis fiscaux, l'indice de convivialité, l'effet d'attraction des talents, ces raisons superficielles masquent en réalité une lutte entre villes pour attirer les meilleurs talents. La ville qui ose s'attaquer trop durement aux riches et aux innovateurs voit ces derniers migrer vers des endroits avec des taux d'imposition plus favorables. La montée en puissance de Miami et du Texas ces deux dernières années n'est pas tant due à leur attractivité intrinsèque, mais plutôt au résultat de la pression exercée par d'autres régions à forte fiscalité. La valorisation immobilière n'est qu'une façade, le véritable enjeu est de retenir ces groupes de personnes capables de transformer l'industrie.