Je regarde depuis un moment les données sur les taux d'intérêt hypothécaires de juin 2023, et c'est fou à quel point les choses ont changé depuis. À l'époque, le taux fixe sur 30 ans tournait autour de 7,11 %, ce qui semblait élevé à ce moment-là. Le taux sur 15 ans était de 6,53 %. Beaucoup de gens étaient stressés par ces chiffres.

Ce qui est intéressant, c'est que les hausses de taux de la Réserve fédérale ont pratiquement tout entraîné à la hausse. Si vous aviez un prêt $100k à ces taux hypothécaires de juin 2023, vous regardiez environ $673 par mois sur 30 ans. Sur la durée du prêt, cela représente plus de 142 000 $ d'intérêts seulement.

Les prêts jumbo étaient encore pires — en moyenne 7,18 % à l'époque. Les ARMs 5/1 étaient à 6,04 %, ce que certains emprunteurs considéraient comme une alternative acceptable à l'époque.

Je me souviens que les gens comparaient les prêteurs comme des fous en juin 2023, essayant de trouver le moindre avantage. L'offre de logements était limitée, le stock faible, donc les prix ne bougeaient pas beaucoup. Cela rendait la tâche difficile pour les primo-accédants, surtout.

C'est intéressant de voir comment les taux d'intérêt hypothécaires ont évolué depuis cette période. La dynamique du marché a changé de façon assez significative.