Alors que je regardais la situation des taux hypothécaires de novembre 2022, il est intéressant de voir où en étaient les choses à cette époque. Le taux hypothécaire sur 30 ans était tombé à environ 6,87 % ce mois-là, contre 6,89 % la semaine précédente. C’est assez fou de voir comment les taux fluctuaient à l’époque.

Si vous cherchiez un taux hypothécaire en novembre 2022, le taux fixe sur 15 ans était à 6,18 %, ce qui était en fait en hausse par rapport au début de l’année, lorsque les taux avaient fortement augmenté. Beaucoup de gens surveillaient ces chiffres de près car les prévisions étaient très variables — certains experts pensaient que les taux pourraient atteindre 7 % d’ici la fin de l’année, d’autres pensaient qu’ils se stabiliseraient.

Pour donner un contexte sur ces chiffres de novembre 2022 : pour un prêt sur 30 ans à 6,87 %, vous paieriez environ $657 par mois pour $100k emprunté, ce qui représentait plus de $136k d’intérêts sur toute la durée du prêt. Les taux hypothécaires jumbo suivaient une tendance similaire à 6,89 %. Si vous envisagiez une ARM à l’époque, la 5/1 était moins chère à 5,48 %, mais vous preniez évidemment un risque d’ajustement du taux après cette période initiale.

Tout l’environnement des taux hypothécaires en novembre 2022 était essentiellement un instantané de cette période volatile pour le financement immobilier. Les taux avaient fortement augmenté lors de la première moitié de cette année-là, et les gens essayaient de décider s’il fallait verrouiller ou attendre. Comparer les offres des prêteurs était clairement la meilleure option, car même de petites différences de taux et de frais pouvaient vous faire économiser des dizaines de milliers d’euros sur la durée du prêt.