Je viens de regarder quelques données immobilières de New York pour 2024 et c'est fou à quel point les prix ont changé dans les quartiers les plus exclusifs de la ville. Apparemment, SoHo a pris la première place avec des prix médians atteignant 4,25 millions de dollars - c'est la première fois en 8 ans. C'est dingue étant donné que Hudson Yards occupait cette position mais a pratiquement disparu du classement.

Ce qui m'a frappé, c'est à quel point ces quartiers riches de New York ont été volatils. TriBeCa a bondi de 55 % d'une année sur l'autre pour atteindre environ 3,9 millions de dollars, tandis que des quartiers comme DUMBO ont en fait chuté de 41 %, même s'ils restent la deuxième zone la plus chère à Brooklyn. Ensuite, il y a des endroits comme Flatiron et Hudson Square qui ont diminué respectivement de 19 % et 31 %, ce qui est intéressant.

Brooklyn fait cependant des mouvements - Cobble Hill et Carroll Gardens montent toutes deux dans le classement des quartiers riches. Cobble Hill a atteint 1,84 million de dollars (en hausse de 13 %), et Carroll Gardens est à 1,63 million de dollars (en hausse de 17 %). Pendant ce temps, le district des théâtres de Manhattan et Chelsea progressent bien avec des augmentations de 4 % et 35 %. Chelsea a en fait eu le plus de transactions avec 175 ventes au troisième trimestre.

La médiane dans toute la ville se situe à $770K globalement, mais si vous regardez les zones vraiment chères, vous parlez de plusieurs fois ce montant. Greenwich Village complète le top 10 à 1,6 million de dollars. Les quartiers riches de New York sont définitivement un mélange en ce moment - certains en plein essor, d'autres en refroidissement, mais tous restent hors de portée pour la plupart des gens lol.