Ces derniers temps, je réfléchis à la façon dont la plupart des gens restent bloqués dans la mentalité du marché boursier alors qu'il existe en réalité de nombreuses autres façons de faire fructifier son argent. Comme, si vous en avez assez de regarder les mêmes fonds indiciels ou si vous souhaitez simplement couvrir vos paris différemment, il y a tout un monde d'options.

L'immobilier est une que je reviens toujours à. La plupart des gens pensent qu'il faut des millions pour investir dans la propriété, mais les REITs vous permettent essentiellement de posséder une part de l'immobilier sans les tracas. Ils investissent dans tout, des hôtels aux immeubles commerciaux, et distribuent des revenus locatifs aux actionnaires. C'est l'un de ces investissements qui génèrent des revenus plus passifs pendant que vous dormez.

Le prêt entre particuliers est une autre approche à explorer. Des plateformes comme Prosper vous permettent de prêter de l'argent à des individus en petites tranches — parfois aussi peu que $25 par note. Le problème ? Si quelqu'un fait défaut, cet argent est perdu. Mais si vous diversifiez suffisamment vos prêts, vous pouvez quand même en sortir gagnant, même si quelques emprunteurs ont des difficultés. C'est en fait une méthode solide pour générer des rendements en dehors des marchés traditionnels.

Ensuite, il y a les options plus sûres. Les obligations d’épargne du gouvernement fédéral ? Elles sont ennuyeuses mais fiables. Les obligations de la série I ajustent avec l'inflation, ce qui n'est honnêtement pas une mauvaise affaire en période d'incertitude. Les CD offrent aussi des taux fixes, bien qu'ils immobilisent votre argent pour des périodes spécifiques. Les deux sont à peu près aussi sans risque que possible puisqu'elles sont garanties par le gouvernement.

Les obligations d'entreprise sont un compromis — les entreprises les émettent quand elles ont besoin de liquidités, et vous recevez des paiements d'intérêts plus votre principal à l'échéance. Moins excitantes que les actions si une entreprise décolle, mais beaucoup plus prévisibles si les choses tournent mal.

Si vous voulez pimenter un peu, les contrats à terme sur matières premières vous permettent de parier sur les mouvements de prix de tout, du maïs au cuivre. Vous pouvez faire de gros gains, ou en perdre beaucoup. Même vibe avec les cryptomonnaies — Bitcoin et autres actifs numériques sont incroyablement volatils. Actuellement, le BTC tourne autour de 75 000 $, mais les fluctuations peuvent être sauvages. Ne jouez à ce jeu que si vous avez le ventre solide.

Les locations de vacances sont aussi intéressantes. Achetez une propriété que vous utilisez réellement, puis louez-la quand vous n'y êtes pas. L'immobilier prend de la valeur avec le temps tout en générant des revenus locatifs, même si la liquidité peut être limitée si vous avez soudain besoin de cash.

Les obligations municipales financent des projets locaux et offrent souvent des avantages fiscaux qui les rendent étonnamment compétitives. Les fonds de private equity et de capital-risque peuvent générer des rendements plus élevés, mais nécessitent généralement un patrimoine sérieux pour y accéder, et ils immobilisent votre argent pendant des années.

La vraie leçon ici ? Les investissements qui rapportent ne se ressemblent pas tous. Votre portefeuille n'a pas besoin de suivre le mouvement du marché boursier. L'or, les rentes, le prêt entre particuliers, l'immobilier — tout cela se comporte différemment selon les conditions du marché. C'est tout l'intérêt de la diversification. Faites vos recherches sur chaque option cependant. Certaines sont simples, d'autres ont des frais cachés ou des risques qui ne sont pas immédiatement évidents. L'essentiel est de comprendre ce que vous achetez réellement et si cela correspond à votre horizon temporel et à votre tolérance au risque.