Apakah Pasar Perumahan Akan Jatuh pada Tahun 2025? Inilah yang Sebenarnya Diprediksi oleh Grok AI

Kami bertanya kepada Grok AI milik Elon Musk tentang pertanyaan penting: apakah pasar perumahan AS akan mengalami krisis pada tahun 2025? Keputusan? Tidak mungkin.

Alasan Grok dapat dipecah menjadi tiga poin kunci:

Ketidakseimbangan Permintaan-Pasokan: Persediaan perumahan masih di bawah level sebelum pandemi. Meskipun suku bunga hipotek yang tinggi telah membuat beberapa pembeli mundur, kekurangan pasokan menjaga harga tetap stabil. Ketika permintaan melebihi pasokan, harga tetap tangguh.

Pertumbuhan Harga yang Modest Diharapkan: Alih-alih terjadinya krisis, para ahli memprediksi nilai rumah akan naik 1,3%-4,1% tergantung pada wilayah. Perkiraan Zillow yang lebih pesimis? Penurunan modest 2%—sama sekali bukan skenario krisis. Sementara itu, penjualan rumah diproyeksikan akan meningkat 2,5% di atas tingkat 2024.

Stabilitas Ekonomi: Tidak ada resesi besar yang diperkirakan untuk 2025. Ekonomi yang stabil = kepercayaan konsumen = permintaan perumahan yang stabil. Selain itu, regulasi pasca-2008 membuat kolaps katastropik lain jauh lebih sulit dilakukan.

Intinya: sebagian besar ahli setuju bahwa 2025 tidak akan melihat kejatuhan pasar perumahan. Pertumbuhan akan lambat, tetapi stabil. Faktor yang tidak terduga? Jika suku bunga hipotek turun, harapkan lonjakan pembeli—dan penjual dapat melihat pengembalian besar di pasar dengan inventaris yang ketat.