Belakangan saya memperhatikan suatu fenomena yang cukup menarik — di pertengahan bulan Desember, beberapa proyek secara bersamaan menggelar penawaran publik.

Hanya pada tanggal 15 saja, saya bisa menghitung setidaknya empat proyek yang secara bersamaan membuka penjualan. Frekuensinya terlalu padat, kan?

Ini membuat saya membayangkan: Jangan-jangan para pengembang proyek ini semua sedang mengejar "kinerja sebelum Natal"? Memanfaatkan likuiditas yang masih ada di penghujung tahun, segera mengumpulkan dana, lalu bisa dengan tenang merayakan liburan.

Strategi ini memang sesuai dengan ritme orang asing — liburan Natal adalah hari terpenting mereka sepanjang tahun, menyelesaikan pekerjaan lebih awal juga hal yang wajar. Hanya saja, hal ini menyulitkan kita para investor, harus melakukan serangkaian due diligence dan pengambilan keputusan dalam waktu singkat.