Ketika bencana melanda, peluang mengetuk—setidaknya bagi pemain institusional. Q3 2025 menggambarkan gambaran yang mencolok di lingkungan California yang dilanda kebakaran: data menunjukkan investor membeli sekitar 40% dari lahan kosong di seluruh Pacific Palisades, Altadena, dan Malibu. Itu bukan kebetulan. Apa yang kita saksikan adalah kapitalisme bencana secara buku teks—ketika investor besar menggunakan momen krisis untuk mengakuisisi aset yang bermasalah dengan penilaian yang lebih rendah, secara fundamental mengubah komunitas lokal. Pemilik rumah yang kehilangan tempat tinggal akibat peristiwa iklim sering menghadapi pilihan brutal: membangun kembali di tempat di mana harga tanah melonjak setelah pemulihan, atau menjadi penyewa jangka panjang di lingkungan mereka sendiri. Matematika bekerja melawan mereka. Investor bermain permainan yang lebih panjang—mereka bisa menunggu siklus rekonstruksi, mengantisipasi gentrifikasi, dan mengubah pengusiran yang lahir dari bencana menjadi portofolio sewa jangka panjang. Pola ini mengungkapkan sesuatu yang penting tentang properti modern: ini bukan hanya tentang tempat tinggal lagi, ini tentang konsentrasi modal. Seiring peristiwa iklim menjadi lebih sering dan parah, harapkan dinamika ini akan semakin cepat. Komunitas yang terbakar hari ini mungkin dimiliki oleh dana dan perusahaan besok.