Skanska Menyelesaikan Penjualan Properti Kantor Utama di Kopenhagen sebesar Sekitar DKK 1 Miliar

Strategic Divestment di Ørestad City Menandai Restrukturisasi Portofolio Signifikan

Dalam transaksi bersejarah yang selesai di Q4 2025, Skanska telah menyelesaikan penjualan dua kompleks kantor premium yang terletak di distrik Ørestad City, Kopenhagen, kepada PensionDanmark dengan nilai sekitar DKK 1 miliar—setara dengan sekitar SEK 1,5 miliar saat dikonversi dari krone Denmark ke krona Swedia. Penyerahan kedua properti dijadwalkan untuk Januari 2026, dengan dampak keuangan akan tercermin dalam hasil kuartal keempat Skanska Commercial Development Nordic.

Gambaran Portofolio: Dua Aset Kantor Kontemporer

Aset pertama, yang berlokasi di Ørestads Boulevard 41, merupakan menara kantor modern seluas 11.100 meter persegi yang dibangun pada 2018 dan awalnya berfungsi sebagai kantor pusat Sweco Denmark. Properti kedua, yang diberi merek “Nest 45” dan berlokasi di Ørestads Boulevard 45, terdiri dari pengembangan campuran seluas 14.900 meter persegi, selesai pada 2022. Kompleks dengan dua fungsi ini menampung sekitar 8.500 meter persegi ruang kantor utama bersama sekitar 6.000 meter persegi yang didedikasikan untuk hotel bermerek Ibis Styles dengan 186 kamar, sebuah bar, dan area lobi yang ramah.

Tingkat Hunian dan Lokasi Strategis

Sayap kantor ini sebagian besar dihuni oleh kantor regional Norlys di Kopenhagen, memastikan arus kas yang stabil melalui perjanjian sewa jangka panjang. Kedua bangunan mendapatkan sertifikasi keberlanjutan, memegang status DGNB Gold. Posisi strategis mereka dekat stasiun metro Bella Center, dikombinasikan dengan akses langsung ke koneksi kereta regional dan jalan tol ke Bandara Kopenhagen, Jembatan Øresund, dan Denmark yang lebih luas, menjadikan lokasi ini sangat menarik bagi penyewa institusional yang mencari konektivitas premium. Fasilitas parkir bawah tanah bersama melengkapi kedua properti.

Rincian Transaksi

Penjualan ini mencerminkan upaya optimisasi portofolio Skanska yang sedang berlangsung di sektor properti komersial Nordik. Sebagai pembeli institusional, PensionDanmark mengakuisisi dua aset yang sepenuhnya disewa, menghasilkan pendapatan, dengan hubungan penyewa yang sudah mapan dan akses infrastruktur yang unggul.