## 戦略的なパッシブインカムを通じて百万ドルの富を築く

急いで金持ちになろうとする計画は忘れなさい。もし本気でミリオネアになりたいなら、最も信頼できる道の一つは、時代を超えた戦略を採用することです。それは、収益を生む資産に資本を投資し、その利益を再投資することです。これは派手ではありませんが、効果があります。計算は簡単です—一旦あなたの不労所得のエンジンが回り始めると、複利成長が始まります。

## パッシブインカムミリオネアの背後にある数学

この戦略を魅力的にする要素は次のとおりです: $100 月ごとの投資が、10.2%の年間成長率を持つ厳選された配当株に投資されると、約44年で$1 百万ドルに変わる可能性があります。それを債券の5%の年間リターンで(の同じ目標に到達するのに76年、REITの12.6%のリターンで)の同じ目標に到達するのに38年と比較すると、資産選択がなぜ重要であるかがわかります。

データはこのアプローチを支持しています。過去50年間、S&P 500の配当株は平均9.2%の年次リターンを記録しており、非配当株が提供した4.3%の2倍以上です(。 配当成長が一貫している企業は、年間10.2%のさらなる強い結果を示しました。

## 三つの実証済みのパッシブインカム資産クラス

**不動産&REIT:有形のルート**

賃貸物件の所有は直接的なキャッシュフローを生み出しますが、積極的な管理が必要です。ハンズオフの投資家にとって、不動産投資信託（REIT）はクリーンな代替手段を提供します。これらのビークルは商業用不動産ポートフォリオを所有し、純利益の90%を配当として株主に分配しなければなりません。1972年以来、REITは平均12.6%の年間トータルリターンを提供しています。具体的な例として、リアルティ・インカムは1994年に上場して以来、平均13.7%の年間リターンを達成しており、月次配当は平均6%の利回りで、年間4.2%成長しています。この収益を生む物件を取得しつつ株主配当を分配する戦略は、長期投資家にとって安定した富を生み出してきました。

**配当株: 成長と所得のハイブリッド**

質の高い配当を支払う企業は、即時の収入と資本の増加の両方を提供します。最も広範なアプローチは、シュワブ米国配当株ETFのような配当重視のETFを使用します。このETFは、100の慎重に選ばれた配当株を保有しています。2011年以降、このファンドは11.6%の平均年率リターンを記録しており、体系的な配当投資が債券配分を一貫して上回ることを示しています。

**債券:リスクリデューサー**

債券は、バンガードの100年にわたるデータ分析によると、通常、長期間で5%の年利を提供します。株式よりも富を築くのは遅いですが、債券はポートフォリオのボラティリティを安定させ、信頼できる収入源を生み出します。iShares Core U.S. AggreGate Bond ETFは、13,000以上の投資適格債券にアクセスを提供し、保守的な配分者にとって分散とリスクの低減を提供します。

## 勝利のポートフォリオ戦略

不動産への投資信託（REIT）を通じた不動産のエクスポージャー、配当株を通じた成長、債券を通じた安定性という3つの資産クラスを組み合わせることで、強靭なパッシブインカムエンジンが生まれます。一つのアプローチに全てを賭けるのではなく、分散投資を行うことでリターンの順序リスクを軽減し、安定した前進を維持します。

タイムラインは忍耐を必要としますが、軌道は予測可能です。今日からこの混合戦略で毎月)ドルを始めることで、数十年にわたる複利の恩恵を受けながら、百万ドルのマイルストーンに向かう明確な道を歩むことができます。