迈阿密房産熱潮の背後にある論理は興味深い。テクノロジー創業者が集中して不動産を購入するのは、ある意味でかつてのゴールドマン・サックスがニュージャージー州で行った戦略に非常に似ている——ニューヨークの向かい側にビルを丸ごと改装して待機させ、実際には沈黙の交渉を行っている。不動産の配置はまさに駆け引きだ。税制優遇地、居住指数、人材集積効果といった表面的な理由の背後には、根本的に都市間でトップ人材を争っているのだ。富裕層やイノベーターに対してあまりにも厳しい措置を取る都市は、人材を税率のより優しい場所へと移動させる。迈阿密やテキサスのこの2年の台頭は、その魅力というよりも、他の高税率地域が追い詰めた結果と言える。不動産の価値上昇は表面的なものであり、真の勝負は産業を変える人々をいかに留めておくかにかかっている。