## 重要なポイント* 不動産投資は近年パフォーマンスが低下していますが、それはすぐに変わるかもしれません。* 金利が下がる場合、今が不動産ETFを購入する賢い時期かもしれません。* 適切な戦略を用いれば、このファンドはあなたが数十万ドルを稼ぐのに役立つかもしれません。* 私たちがバンガード不動産ETFよりも好む10の株 ›上場投資信託(ETF)に投資することで、同時に数十または数百の株式に投資でき、リスクを軽減しながら適切に分散されたポートフォリオを構築するのに役立ちます。バンガードは市場のすべての分野にわたる質の高いETFを何十も提供していますが、現在特に魅力的な購入候補となる隠れた宝石があります。それは**バンガード不動産ETF** (NYSEMKT: VNQ)です。画像提供：Getty Images。このファンドは、不動産市場のあらゆる分野から155の保有株を含んでおり、不動産運営および開発株から、さまざまな業界にわたる多種多様な不動産投資信託(REITs)までを網羅しています。なぜこれが大きな成長の瀬戸際にあるかを説明します。## 不動産の潮流が変わりつつある多くの他の投資と比較して、不動産ETFはパフォーマンスが劣っているようです。バンガード不動産ETFは過去10年間でわずか25%のトータルリターンを得ているのに対し、**S&P 500**はその間に驚異的な235%のトータルリターンを記録しました。しかし、すぐに変わるかもしれない大きな理由があります。それは金利の低下です。金利が高くなると、不動産業界にとってはデメリットとなる傾向があります。なぜなら、借入れが魅力的でなくなるからです。これらのETFは、通常の保守的な投資である国債などよりもリスクを伴うこともあります。金利が高い時期には、リスクを取ろうとする投資家が少なくなります。今は買うのに賢い時期かもしれませんが、今後数ヶ月で金利が下がり始めると予想されています。先月の講演で、連邦準備制度理事会のジェローム・パウエル議長は、雇用市場の不安定さと一般的な経済的不確実性を理由に、9月にも金利引き下げが行われる可能性があると強く示唆しました。金利はまだ変わっていませんが、9月16日-17日の連邦準備制度理事会の次の会議後に金利引き下げが発表される可能性があります。金利が下がれば、不動産業界内でのさらなる成長を促すことができるかもしれません。## 不動産ETFはあなたに適していますか？不動産ファンドは市場の他の多くのセクターとは異なりますが、いくつかの明確な利点と欠点があります。* **利点：** 多くの不動産ETFは配当を支払うため、受動的な収入源を提供することができます。バンガード不動産ETFの最近の配当支払いは1株あたり約0.87ドルであり、数十年にわたって一貫して投資することで、1つのETFから年間数千ドルの配当を得ることができます。* **欠点:** 高い配当にもかかわらず、これらのファンドの多くは他の投資と比較して成長の可能性が低いです。バンガード不動産ETFは、過去10年間で年間約6%の平均リターンを得ているのに対し、例えば**バンガードグロースETF**は、その期間中に年間17%以上の平均リターンを得ています。* **利点:** 不動産ETFは素晴らしい長期的な可能性を持っており、短期的なボラティリティも少ない場合があります。不動産業界は金利の変動に敏感ですが、これらのファンドは一般的に、例えばテクノロジーに特化したETFのような、胃がひっくり返るような上下動を経験することはありません。ストーリーは続きます。特にバンガード不動産ETFのもう一つの利点は、0.13%の低い経費率です。これは、あなたの口座に対して$10,000ごとに年間$13の手数料を支払うことを意味し、同様のファンドの中には1%またはそれ以上の手数料を請求するものもあるため、これにより長期的には何千ドルも節約できる可能性があります。## このETFでどれくらい稼げるでしょうか？このファンドは成長ETFに比べて収益の可能性が低いですが、それでも時間が経つにつれて substantialなリターンを得ることは可能です。2004年の立ち上げ以来、バンガード不動産ETFは平均年間リターン7.55%を得ています。もし今1,000ドルを投資し、今後7.55%の平均年利を得るとしたら、そのお金は約30年間成長させるとほぼ9,000ドルに増えるでしょう。しかし、もし本当に収益を増やしたいのであれば、小額の月々の寄付を行うことで、指数関数的にもっと稼ぐことができるかもしれません。月に200ドルを投資し始めるとしましょう。年間の平均リターンが6%、7%、または8%のいずれかを得る可能性があります。投資する年数に応じて、次のように時間の経過とともに蓄積できるおおよその金額です。| 年数 | ポートフォリオ総価値: 6% 平均年利 | ポートフォリオ総価値: 7% 平均年利 | ポートフォリオ総価値: 8% 平均年利 || --- | --- | --- | --- || 20 | $88,000 | $98,000 | $110,000 || 25 | $132,000 | $152,000 | $175,000 || 30 | $190,000 | $227,000 | $272,000 || 35 | $267,000 | $332,000 | $414,000 |データソース:investor.gov による著者の計算。これらの収益は、受け取っている配当金に加えていることも忘れないでください。十分な時間と一貫性があれば、比較的小さな月々の貢献でも何十万ドルにもなる可能性があります。バンガード不動産ETFは、金利が低下しているときに特に賢い投資となる可能性があり、最近の連邦準備制度の金利引き下げの兆候を考えると、このファンドは成長の準備ができているかもしれません。長期的な展望を持つことで、あなたは思っている以上に多くを得ることができるでしょう。## 今、バンガード不動産ETFの株を購入すべきですか？バンガード不動産ETFの株を購入する前に、これを考慮してください:*モトリー・フール・ストック・アドバイザー*のアナリストチームは、投資家が今購入すべき**10のベスト株**を特定したと信じています…が、バンガード不動産ETFはその中には含まれていませんでした。選ばれた10の株は、今後数年で驚異的なリターンを生む可能性があります。2004年12月17日に**Netflix**がこのリストを作成した時を考えてみてください... 当社の推奨時に$1,000を投資していたら、**$654,759になっていたでしょう**！\* また、2005年4月15日に**Nvidia**がこのリストに載った時も... 当社の推奨時に$1,000を投資していたら、**$1,046,799になっていたでしょう**！\*現在、*Stock Advisor*の総平均リターンは1,042%であり、S&P 500の183%と比較して市場を圧倒するパフォーマンスです。*Stock Advisor*に参加すると、最新のトップ10リストを見逃さないでください。**10の株を見る »****\*ストックアドバイザーのリターン（2025年8月25日現在）***ケイティ・ブロックマンはバンガード・インデックス・ファンド - バンガード・グロースETFにポジションを持っています。モトリーフールはバンガード・インデックス・ファンド - バンガード・グロースETFおよびバンガード・リアルエステートETFにポジションを持ち、推奨しています。モトリーフールには開示ポリシーがあります。*今すぐ1,000ドルで購入すべき最も賢いバンガードETFは、もともとザ・モトリー・フールによって公開されましたコメントを見る
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重要なポイント
上場投資信託(ETF)に投資することで、同時に数十または数百の株式に投資でき、リスクを軽減しながら適切に分散されたポートフォリオを構築するのに役立ちます。
バンガードは市場のすべての分野にわたる質の高いETFを何十も提供していますが、現在特に魅力的な購入候補となる隠れた宝石があります。それはバンガード不動産ETF (NYSEMKT: VNQ)です。
画像提供：Getty Images。このファンドは、不動産市場のあらゆる分野から155の保有株を含んでおり、不動産運営および開発株から、さまざまな業界にわたる多種多様な不動産投資信託(REITs)までを網羅しています。なぜこれが大きな成長の瀬戸際にあるかを説明します。
不動産の潮流が変わりつつある
多くの他の投資と比較して、不動産ETFはパフォーマンスが劣っているようです。バンガード不動産ETFは過去10年間でわずか25%のトータルリターンを得ているのに対し、S&P 500はその間に驚異的な235%のトータルリターンを記録しました。
しかし、すぐに変わるかもしれない大きな理由があります。それは金利の低下です。
金利が高くなると、不動産業界にとってはデメリットとなる傾向があります。なぜなら、借入れが魅力的でなくなるからです。これらのETFは、通常の保守的な投資である国債などよりもリスクを伴うこともあります。金利が高い時期には、リスクを取ろうとする投資家が少なくなります。
今は買うのに賢い時期かもしれませんが、今後数ヶ月で金利が下がり始めると予想されています。先月の講演で、連邦準備制度理事会のジェローム・パウエル議長は、雇用市場の不安定さと一般的な経済的不確実性を理由に、9月にも金利引き下げが行われる可能性があると強く示唆しました。
金利はまだ変わっていませんが、9月16日-17日の連邦準備制度理事会の次の会議後に金利引き下げが発表される可能性があります。金利が下がれば、不動産業界内でのさらなる成長を促すことができるかもしれません。
不動産ETFはあなたに適していますか？
不動産ファンドは市場の他の多くのセクターとは異なりますが、いくつかの明確な利点と欠点があります。
ストーリーは続きます。特にバンガード不動産ETFのもう一つの利点は、0.13%の低い経費率です。これは、あなたの口座に対して$10,000ごとに年間$13の手数料を支払うことを意味し、同様のファンドの中には1%またはそれ以上の手数料を請求するものもあるため、これにより長期的には何千ドルも節約できる可能性があります。
このETFでどれくらい稼げるでしょうか？
このファンドは成長ETFに比べて収益の可能性が低いですが、それでも時間が経つにつれて substantialなリターンを得ることは可能です。2004年の立ち上げ以来、バンガード不動産ETFは平均年間リターン7.55%を得ています。
もし今1,000ドルを投資し、今後7.55%の平均年利を得るとしたら、そのお金は約30年間成長させるとほぼ9,000ドルに増えるでしょう。しかし、もし本当に収益を増やしたいのであれば、小額の月々の寄付を行うことで、指数関数的にもっと稼ぐことができるかもしれません。
月に200ドルを投資し始めるとしましょう。年間の平均リターンが6%、7%、または8%のいずれかを得る可能性があります。投資する年数に応じて、次のように時間の経過とともに蓄積できるおおよその金額です。
| 年数 | ポートフォリオ総価値: 6% 平均年利 | ポートフォリオ総価値: 7% 平均年利 | ポートフォリオ総価値: 8% 平均年利 | | --- | --- | --- | --- | | 20 | $88,000 | $98,000 | $110,000 | | 25 | $132,000 | $152,000 | $175,000 | | 30 | $190,000 | $227,000 | $272,000 | | 35 | $267,000 | $332,000 | $414,000 |
データソース:investor.gov による著者の計算。
これらの収益は、受け取っている配当金に加えていることも忘れないでください。十分な時間と一貫性があれば、比較的小さな月々の貢献でも何十万ドルにもなる可能性があります。
バンガード不動産ETFは、金利が低下しているときに特に賢い投資となる可能性があり、最近の連邦準備制度の金利引き下げの兆候を考えると、このファンドは成長の準備ができているかもしれません。長期的な展望を持つことで、あなたは思っている以上に多くを得ることができるでしょう。
今、バンガード不動産ETFの株を購入すべきですか？
バンガード不動産ETFの株を購入する前に、これを考慮してください:
モトリー・フール・ストック・アドバイザーのアナリストチームは、投資家が今購入すべき10のベスト株を特定したと信じています…が、バンガード不動産ETFはその中には含まれていませんでした。選ばれた10の株は、今後数年で驚異的なリターンを生む可能性があります。
2004年12月17日にNetflixがこのリストを作成した時を考えてみてください... 当社の推奨時に$1,000を投資していたら、$654,759になっていたでしょう！* また、2005年4月15日にNvidiaがこのリストに載った時も... 当社の推奨時に$1,000を投資していたら、$1,046,799になっていたでしょう！*
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今すぐ1,000ドルで購入すべき最も賢いバンガードETFは、もともとザ・モトリー・フールによって公開されました
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