2026-01-09 01:31:20

La politique de la Réserve fédérale a toujours été un point d'attention majeur pour le marché, et de nouvelles évolutions récentes méritent également d'être suivies. Selon des rapports, le président américain en exercice, Donald Trump, prévoit de promouvoir l'achat de 2000 milliards de dollars de titres adossés à des créances hypothécaires (MBS), exécuté conjointement par les deux principales agences, Fannie Mae et Freddie Mac. L'objectif de cette initiative est clair : augmenter l'offre de MBS pour faire baisser les taux hypothécaires, aidant ainsi les emprunteurs à réduire leur charge mensuelle.

Fait intéressant, Bill Pulte, le directeur de l'Office de financement immobilier, a révélé que ce plan ne nécessite pas l'approbation du Congrès, étant directement basé sur le cadre d'accords existants entre ces deux agences et le Département du Trésor américain. Selon ces accords, Fannie Mae et Freddie Mac peuvent chacune augmenter leur plafond de MBS d'environ 1000 milliards de dollars.

D'après la situation actuelle du marché, le taux moyen pour un prêt hypothécaire fixe sur 30 ans tourne autour de 6,16 %. De plus, la Réserve fédérale a réduit les taux d'intérêt de 75 points de base au cours de l'année dernière. Cette série de politiques intensives indique que le marché hypothécaire et la liquidité financière sont en train de s'ajuster. Pour ceux qui suivent l'économie macroéconomique mondiale et la gestion d'actifs, ces signaux méritent une observation approfondie.

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GateUser-beba108d

· Il y a 16h

2000 milliards de dollars investis dans les prêts hypothécaires, c'est pour vraiment écraser les prix de l'immobilier Trump innove encore, il ne passe pas par le Congrès et agit directement ? Sacré bonhomme Pouvoir opérer sans approbation, combien ce cadre légal est-il laxiste Un taux d'intérêt hypothécaire supérieur à six points, continuer à baisser sans fin, est-ce vraiment possible ? Au final, ce sont probablement les grands investisseurs qui en tirent le plus profit avec cette opération La liquidité s'accumule, on sent qu'il va falloir payer le prix derrière L'augmentation massive des MBS va-t-elle encore provoquer des surprises On dirait que la Fed et Trump jouent une grande partie d'échecs, on n'a qu'à regarder le spectacle Cette opération sent un peu le désespoir, l'économie est-elle vraiment aussi mauvaise ? La pression sur les prêts hypothécaires est si forte, cela montre que le marché ne peut vraiment plus supporter.

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ProposalManiac

· Il y a 18h

Contourner le Congrès pour une exécution directe ? Ce mécanisme est conçu... un peu trop paresseux --- 200 milliards d'MBS, deux institutions, zéro approbation... D'ailleurs, le cadre de cet accord devrait lui-même être examiné --- Limite de 1000 milliards pour Fannie Mae et Freddie Mac, cela ressemble à une réserve d'espace de manœuvre, une répétition historique typique --- Baisser les taux de 75bp sans faire baisser le taux hypothécaire de 6,16 % ? Le problème pourrait ne pas résider dans le taux lui-même --- Le fait de ne pas nécessiter l'approbation du Congrès... la frontière des pouvoirs est un peu floue, même la DAO n'oserait pas faire ça

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pvt_key_collector

· Il y a 18h

2000 milliards d'MBS déversés, jusqu'où les prêts hypothécaires peuvent-ils baisser cette fois-ci ? Reste à voir Ce gars veut vraiment dynamiser le marché immobilier, mais un taux d'intérêt de 6,16 % fait quand même un peu mal Pas besoin d'approbation du Congrès ? On peut simplement utiliser le cadre d'accord, cette opération a vraiment beaucoup d'espace La Fed baisse les taux de 75 points de base et injecte des MBS, la liquidité doit déborder, non ? Attendez, un tel déversement massif de liquidités ne risque-t-il pas de faire remonter encore plus les prix des actifs, et ce sont finalement les petits investisseurs qui paient la facture ? D'ailleurs, cela ne serait-il pas une autre forme de relâchement monétaire ? Le problème peut-il vraiment être résolu ?

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liquidation_watcher

· Il y a 18h

2000 milliards de dollars investis dans les prêts hypothécaires ? C'est comme si on donnait un coup de pouce au marché immobilier Fannie Mae et Freddie Mac vont encore devoir faire des heures supplémentaires, la machine à imprimer tourne Un taux de 6,16 % est toujours aberrant, cette opération peut-elle faire baisser le taux de 5 points ? Comment la Fed et le Département du Trésor jouent-ils cette combinaison ? Quelles options pour les investisseurs particuliers ? Contourner le Congrès directement, cette stratégie est plutôt intéressante Une baisse des taux hypothécaires n'est pas une bonne nouvelle pour le monde des cryptos... L'inflation doit encore continuer Les mensualités deviennent plus abordables, le prix des logements peut-il encore baisser ? Je ne comprends pas cette logique Encore de la liquidité injectée, on dirait que le dollar va être dilué Une baisse de 75 points de base des taux, mais le prêt hypothécaire reste à 6,16 %, ces chiffres ne correspondent pas MBS (Mortgage-Backed Securities) ajoutent 1000 milliards x2, la liquidité va vraiment commencer à déborder Les gens se soucient de pouvoir acheter une maison, pas de quelques points d'intérêt C'est comme si on utilisait l'argent des contribuables pour subventionner les promoteurs immobiliers, c'est vraiment absurde La période de hausse des taux est terminée, il faut se préparer à acheter à bon prix ? Les questions de prêts hypothécaires finiront par influencer le marché des cryptomonnaies Sans l'approbation du Congrès, cette affaire semble encore avoir du potentiel pour la suite La baisse des taux, la dépréciation du dollar, il faut envisager d'investir dans des actifs on-chain

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WalletAnxietyPatient

· Il y a 18h

Encore de la relance ? Cette fois-ci, c'est le secteur des prêts hypothécaires, 200 milliards de dollars déployés, combien les taux d'intérêt peuvent-ils encore baisser ? Pas besoin d'approbation du Congrès ? Directement dans le cadre d'exécution, cette opération est sacrément agressive. Un taux de prêt hypothécaire de 6,16 %, même une baisse de 75 points de base n'a pas réussi à le faire baisser, il semble qu'il faille compter sur le gros paquet MBS. Ce n'est pas encore de l'impression de monnaie déguisée, la surliquidité ne peut pas changer. Le marché immobilier américain est sauvé, mais l'inflation va recommencer à danser... cette stratégie n'en finit pas. Plutôt que d'attendre la baisse des taux hypothécaires, autant accumuler du Bitcoin pour préserver la valeur, haha. Fannie Mae et Freddie Mac ensemble, ces deux institutions sont vraiment devenues les employés de la Réserve fédérale. Il semble que Trump veuille vraiment sauver le marché immobilier, de toute façon, les électeurs ne peuvent pas se permettre d'acheter une maison, il faut d'abord stabiliser. Un taux d'intérêt de plus de 6 %, c'est encore élevé ? Par rapport au coût des prêts hypothécaires d'il y a 2 ans, je suis déjà blasé. En matière de gestion d'actifs, la chose la plus sûre aujourd'hui, c'est les actifs en chaîne, la finance traditionnelle a trop de stratégies.

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GasFeeVictim

· Il y a 18h

Encore une fois, ils veulent faire tomber la laine aux investisseurs, cette vieille manœuvre de la Réserve fédérale 200 milliards d'USD en MBS ? Pour faire joli, mais au final ce n'est qu'une façon d'arnaquer les particuliers Une baisse de 75 points de base du taux d'intérêt, à quoi ça sert ? Les prix de l'immobilier montent comme une fusée, même avec des taux plus bas, je ne peux pas acheter Cette opération de Trump n'est qu'un spectacle politique, le marché des cryptos va-t-il suivre le mouvement et monter ? Tout comme dans l'immobilier, ils jouent avec la laine, alors faut-il encore espérer dans la crypto ? Attends, est-ce qu'ils essaient de créer de l'espace pour les matières premières ? Je veux juste savoir si cet argent a vraiment fini dans les poches des acheteurs, ou s'il a été mangé par les intermédiaires Je trouve que le système financier devient de plus en plus absurde, nous, les petits investisseurs, on est coincés au milieu, c'est dur Les taux hypothécaires vont-ils vraiment baisser ? J'ai déjà entendu cette phrase trop de fois Avec 200 milliards d'USD, ils préparent une potion magique, qu'est-ce que la Fed essaie de cacher ?

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