災害が発生すると、チャンスが訪れる—少なくとも機関投資家にとっては。2025年第3四半期の火災で壊滅的な被害を受けたカリフォルニアの近隣地域は、データが示すところによると、投資家がPacific Palisades、Altadena、Malibuの空き地の約40%を買い占めていることが明らかになった。これは偶然ではない。私たちが目撃しているのは教科書通りの災害資本主義だ—大手投資家が危機の瞬間を利用して、低評価の損傷資産を取得し、地域社会を根本的に再形成している。気候変動による被災者はしばしば残酷な選択を迫られる：回復後に土地価格が高騰する場所で再建するか、自分たちの地域で長期的な賃借人になるか。計算は彼らに不利だ。投資家は長期的なゲームをプレイしている—彼らは再建サイクルを待ち、ジェントリフィケーションを予測し、災害による追い出しを長期的な賃貸ポートフォリオに変換できる。このパターンは、現代の不動産について何か重要なことを明らかにしている：それはもはや単なる住居の問題ではなく、資本の集中の問題だ。気候イベントがより頻繁かつ深刻になるにつれて、このダイナミクスは加速すると予想される。今日燃えるコミュニティは、明日にはファンドや企業に所有されているかもしれない。