Vejo amigos falando frequentemente sobre trust e REIT, mas ainda não entendo exatamente o que cada um deles envolve e como diferem. Pesquisei e sinto que preciso compartilhar esse conhecimento de forma clara.

Trust é uma ferramenta jurídica para a gestão de bens, na verdade. Com uma pessoa chamada trustee que recebe a transferência de bens do proprietário e os administra de acordo com os desejos desse proprietário. Os lucros obtidos da gestão são enviados aos beneficiários. O que um trust pode administrar é bastante diverso, incluindo fundos, imóveis, ações, títulos, negócios ou até arte e outros ativos que possam gerar renda.

A vantagem de criar um trust é que ele permite transferir retornos a outras pessoas sem precisar transferir realmente os bens. Originalmente usado para administrar heranças, mas posteriormente passou a ser utilizado para investimentos. Além disso, ajuda a garantir que a gestão seja feita conforme os objetivos do proprietário e pode oferecer benefícios fiscais.

Quanto aos tipos de trust, há várias categorias, como trust revogável e irrevogável, ou classificados pelo objetivo, como trust de proteção de ativos, blind trust, trust beneficente, trust imobiliário, trust conjugal, entre outros.

Para estabelecer um trust, é necessário envolver três partes: settlor (proprietário do bem), trustee (gestor) e beneficiário (quem recebe os benefícios). Além disso, deve haver três elementos essenciais: clareza na intenção, clareza sobre os bens e clareza sobre os beneficiários.

Ao comparar trust com REIT, é importante dizer que o REIT é um tipo de trust criado especificamente para administrar imóveis. Ambos não possuem personalidade jurídica própria, mas fundos de investimento (fundos) são diferentes, pois são entidades jurídicas reais e criadas sob leis mais rigorosas.

Na Tailândia, os trusts autorizados são apenas dois tipos: active trust (gestão para gerar benefícios) e passive trust (posse para algum benefício). A maioria do mercado conhece o REIT, que é um tipo de active trust que investe em imóveis.

Resumindo, trust é uma ferramenta flexível e eficiente para administrar diversos tipos de bens. Quando um trust administra imóveis, chamamos de REIT. E, quando o trustee obtém bons retornos, esses são distribuídos como dividendos aos cotistas. É uma boa opção para quem deseja investir em ativos de grande porte, mas com menos capital.