Обзор способов получения пассивного дохода более $1000 в месяц | Версия с реальными данными

Пассивный доход звучит здорово, но на начальном этапе нужно вложить время и капитал для его создания. Как только он запустится, можно зарабатывать, не прилагая усилий. Путь к финансовой свободе следует проходить шаг за шагом, начиная с накопления $1000 в месяц, а затем можно открыть несколько источников дохода.

1. Дивидендные инвестиции + REITs

Самый простой способ: купить дивидендные акции или фонды недвижимости ( REITs ). Такие активы регулярно приносят наличные, практически не требуя управления.

Способ очень простой: откройте счет у брокера, такого как Vanguard или Fidelity, выберите компании или фонды с стабильной исторической доходностью, затем осуществляйте регулярные инвестиции и реинвестируйте дивиденды.

Если вы хотите начать с REIT, Arrived или Fundrise могут позволить вам войти в коммерческую или жилую недвижимость. Но будьте готовы к тому, что эти деньги могут быть заблокированы на 3-5 лет, прежде чем вы увидите максимальную прибыль.

Данные для справки: Годовая доходность P2P-кредитных платформ составляет 5-9%, некоторые даже достигают 10%+. Если вы вложите $140k и будете рассчитывать на 9% годовых, то ежемесячный доход составит более $1000. Конечно, не у всех есть такая сумма капитала, но можно начать с небольшой суммы и постепенно накапливать.

2. Продажа цифровых продуктов

Нет денег для инвестиций? Попробуйте создать электронные книги, онлайн-курсы, шаблоны и подобные вещи. Один раз сделано, продается бесконечно, последующие затраты почти нулевые.

Есть множество платформ на выбор: Amazon Kindle Direct Publishing, Udemy, Etsy и другие. Ключевым моментом является наличие хорошей маркетинговой стратегии, иначе даже лучший продукт останется незамеченным.

3. P2P кредитование + краудфандинг

Платформы вроде Fundrise позволяют вам напрямую участвовать в кредитовании или краудфандинге недвижимости, зарабатывая проценты или инвестиционную прибыль. Риски выше, чем на фондовом рынке, но и доходы более привлекательны.

4. Другие игры

Кроме трех вышеперечисленных, есть и другие способы:

• Партнерский маркетинг: зарабатывайте комиссию, продвигая чужие продукты
• Независимый блог: монетизация трафика (реклама/спонсорство)
• Арендованная собственность: может быть дом, а также парковочное место, складское помещение
• YouTube канал/социальные медиа аккаунт: с увеличением числа подписчиков появились различные способы монетизации
• Электронная почта: создавайте качественный контент, добавляйте ссылки/монетизация продуктов

Ключевые подсказки

Начальные вложения: некоторые способы требуют капитала ( инвестиционного типа ), а некоторые имеют практически нулевые затраты ( на создание контента ). Но всем им нужно время для созревания.

Налоговые вопросы: Пассивный доход также подлежит налогообложению. Хорошая новость в том, что в некоторых случаях можно уменьшить налогообложение — например, амортизация недвижимости может быть использована в качестве вычета из налогооблагаемой базы для сдаваемой в аренду недвижимости.

Основная логика: не надейтесь сразу заработать $1000/месяц. Сначала создайте стабильный небольшой поток, а затем постепенно расширяйте его. Накопление нескольких источников дохода - вот секрет долгосрочной финансовой стабильности.