Только что посмотрел это видео Грэма Степана о том, как он заработал свой первый миллион к 26 годам, и честно говоря, это гораздо более приземлённо, чем типичный контент о быстром обогащении, который повсюду.

Итак, парень начал работать в оптовой компании по продаже морских аквариумов, когда ему было примерно 13 лет, получая по доллару за фотографию. К 16 годам бизнес закрылся, и он попробовал путь рок-звезды на некоторое время, прежде чем понять, что это не его. Классический момент переключения.

Что действительно привлекло моё внимание, так это его подход к недвижимости. Он получил лицензию агента, но вместо того, чтобы просто заниматься стандартной работой агента, он заметил, что все игнорируют лизинговые объявления, потому что комиссия составляла всего $500 за сделку. Так Грэм Степан предложил свои навыки фотографии, чтобы получить права на представление арендаторов. Этот один шаг принёс ему 35 000 долларов за девять месяцев. Это тот тип решения проблем, который выделяет людей из толпы.

Затем он заключил сделку на 3,6 миллиона долларов комиссионных, что было по-настоящему значительной суммой в тот момент. Но вот в чём дело — даже заработав серьёзные деньги, он оставался экономным, потому что его родители прошли через банкротство, когда он был моложе. Эта дисциплина имела значение.

К 2011 году он начал покупать арендные недвижимости, когда цены были очень низкими в Сан-Бернардино — объекты, которые изначально стоили более $60k , были выставлены на продажу за 250 тысяч долларов и более. Он купил три из них за наличные, и они практически покрывали его расходы на жизнь. Тем временем его клиенты по лизингу продолжали рекомендовать людей и покупать свои дома, так что его бизнес по недвижимости продолжал расти.

Модель, которую я вижу в подходе Грэма Степана, — это не какая-то секретная формула, а умение замечать пробелы на рынке, быть готовым переключиться, когда что-то не работает, и затем активно реинвестировать в доходные активы. К 26 годам его чистый капитал превысил миллион, в основном за счёт арендных недвижимости и комиссионных по сделкам с недвижимостью.

Главный вывод — не обязательно становиться именно агентом по недвижимости. Важно найти, где вы можете реально добавить ценность, зарабатывать на этом и затем вкладывать в инвестиции. История Грэма Степана показывает, что всё это возможно без семейных денег или связей — только наблюдение, действие и терпение.