FSC, Bankacılık Kanunu'nun 72-2 Maddesi uyarınca bankaların artık konut kredilerini küçültmemelerini şart koşuyor ve sigorta poliçelerinin ipotek bağlantılı satışını kesinlikle yasaklıyor ve kamu hisse senedi bankaları mevduat açığı ve politika yükü gibi ikili zorluklarla karşı karşıya kalıyor (Özet: Tayvan'ın konut piyasası patladı "gökyüzüne açılış fiyatı, işlem düz yatıyor" pazarlığı %15'ten, gelecek yıl tekrar düşecek mi? (Arka plan eki: Taichung Hai Hattı konut piyasası patladı "3'ün altına düştü", Fang Zhong acı bir şekilde gülümsedi: kiracılar uyuyacak bir yer satın alabilir) FSC, son aylarda yakılan "konut kredisi kıtlığı" için yeni kurallar belirleyerek, sekiz büyük kamu bankasıyla kapalı kapılar ardında bir toplantıyı tamamlamak için dün gece geç saatlerde baskın düzenledi. Toplantıdan sonra sonuç basit ve açıktı: bankalar artık Bankacılık Kanunu'nun 72-2 Maddesini gelecekte ilk satın alma ve kendi kendine işgal edilen kredileri reddetmek veya geciktirmek için bir bahane olarak kullanmamalıdır, bu da aynı zamanda İcra Başkanı Cheuk Wing Tai tarafından yakın zamanda bankalara halkın şikayetlerini çözmeleri için başvurulan "konut kredilerinin musluğunu açın" ifadesini de yineledi. 72-2 Kredileri reddetmemek için nedenler Madde 72-2 başlangıçta banka gayrimenkul kredilerinin miktarını mevduat ve finansal bonoların %30'u ile sınırlamak için kullanılmıştı, ancak Tayvan endüstrisindeki bankaların kendi tanımladığı genel %28 uyarı hattına göre, bir kez yaklaşıldığında, merkez bankası ve FSC'nin su seviyesi uyarısını tetiklememek için miktar sıkılaştırılacak, faiz oranları yükseltilecek ve tahsis süreci yavaşlatılacak ve aynı zamanda fon miktarının geri dönmesine izin verilecek. Bu bağlamda, bankanın müdürü Tong Zhengchang açıkça şunları söyledi: "Madde 72-2, insanların kendi kendine işgal etmelerini ve ilk satın alma kredilerini kısıtlamak için bir neden olamaz." Toplantıda, bankanın direktörü Tong Chengchang, bankadan "paydayı genişletmesini" ve sadece musluğu kapatmak yerine mevduatları güvence altına alarak borç verme oranını güvenli bir seviyeye getirmesini istedi. Bu konuşma hem düzenleyici bir emir hem de geleneksel mevduat modelinin bir hatırlatıcısıdır: ipotek arz açığı, riski ev alıcılarına aktarmak yerine önce finansman kaynakları tarafından çözülmelidir. FSC denetimi güçlendiriyor: bağlantılı satışların yasaklanması Faiz oranları yüksek ve kotalar sıkı olduğunda, ipotek hayat sigortası satmak, borçluların yanlışlıkla "sigorta satın almazsanız para alamazsınız" diye düşünmelerinin en kolay yoludur. FSC başkanı Peng Jinlong, herhangi bir şüpheli bağlantılı satış taktiğini bulmak için biri başlangıç altın kontrolü olmak üzere üç ilke öne sürdü, 2023'ten bu yana altın denetimi uzun süredir tüketicinin korunması ve risk yönetimine yöneldi, bu yasak yalnızca resmi olarak baskıyı kamuoyuna duyuruyor. Gri alanı azaltmak için, FSC "satış noktasını" daha ayrıntılı olarak tanımlar: kredi incelemesi, imza ve bilgilendirme toplantıları sırasında sigorta satılmasına izin verilmez; Müşteri gelecekte satın almak isterse, ayrıca imzalanması gerekir. Denetim otoritesi, bilgilerin simetrisini sağlamak için kesme işlemi yoluyla sigorta poliçesi ile ipotek arasındaki sınırı belirler. Kamu Sermayesi Bankaları İkilemde: Mevduat Açığı ve Politika Yükü Paydayı genişletmeyi söylemek kolay, ancak kamu bankalarını test etmek. Pazar lideri olmasına rağmen, kamu hisselerinin hazinesindeki fonların maliyeti genellikle özel muadillerinden daha yüksektir ve bu da büyük mevduatlar veya posta tasarrufları için cazip değildir. Aynı zamanda, Yeni Qingan Kredisi ve Nesting Advantage Kredisi gibi politikalar, büyük miktarda krediyi hesaba katmakta ve bu da onları ipotek oranları açısından uyarı çizgisine yaklaştırmaktadır. Peng Jinlong şunları vurguladı: "Kamu hisseleri ve özel bankalar sosyal sorumluluk almalı ve ilk kez satın alma ve kendi kendine meslek ihtiyaçlarını tam olarak desteklemelidir." Şeffaflığı artırmak için FSC, gayrimenkul kredilerinin bankalar tarafından poliçeye dayalı konut kredilerine oranının düzenli olarak yayınlanması da dahil olmak üzere altın madenciliği denetimi ve bilgi ifşasını birleştirir, böylece piyasa politikayı gerçekten kimin uyguladığını ve kimin hala Madde 72-2'yi bir kalkan olarak kullandığını görebilir. Bankacılar: Kararnamenin temyizi sınırlı ve aslında yardımcı olmuyor Ve bu toplantıdan sonra ipotek kredisi kısıtlama kararı hafifletilecek mi? Bir kamu bankasının borç verme iş grubundan bir kişi, hareketli alana bunun yalnızca politika savunuculuğunda siyasi öneme sahip olabileceğini ve aslında konut piyasasını hissetmeyebileceğini, çünkü mevcut sorunun hala "yeterli su olmadığını" söyledi, bu nedenle sert musluk hala küçük bir su akışıdır, aslında, bankacılık yasası ilgili düzenlemeleri değiştirmedikçe veya merkez bankası tarafsızlık ilkesini bozmadıkça ve politikayı para politikasıyla desteklemedikçe, hükümet destekli yeni Qing'an'ı düşünmek şöyle dursun, hala konut kredisi yok, aksi takdirde daha fazla yanılsama olmamalı. Geçmişte, piyasa söylentileri merkez bankası kredi kısıtlama emri, insanlar borç veremedikten sonra verilmiş gibi görünüyor, aslında, bu tam tersi bir etki, o zaman aslında konut piyasası sıcak, bazı özel işbirliği bankaları risk kontrolü ve su seviyesi sıkı, yeni Qing'an bankaları ile işbirliği yapmamak için hala su seviyesi dengesi var, bir işbirliği politikası oluşturuyor eşitsiz bir durum, kredi limit emrinin açıklanmasından sonra, bankanın halkı bankaya başvurmak için bir kota ile davet etmek için su seviyesi bakiyesi yok. Ve şimdi sorun şu ki, su yok, merkez bankası ve Yasama Yuan'ın ilgili kişileri, suyu %32,5'e, hatta %35'e serbest bırakmak için yasa değişikliği ile işbirliği yapmadıkça, ipotek su seviyesinin büyük kısmı anaparanın amortismanı olmalıdır, aksi takdirde banka yeni Qingan kredisiyle karşı karşıya kalır, hane halkı anaparayı 5 yıl içinde ödemek zorunda kalmaz, banka yeni Qingan borç verenlerinin ilk partisiyle işbirliği yapar, en azından yaklaşık 2028'e kadar anaparayı geri ödemeye başlamayacak, bu nedenle yasa değiştirilmedikçe veya merkez bankası kararnameyi desteklemek için bağımsız profesyonel para politikasını ihlal etmedikçe, aksi takdirde kısa vadeli konut piyasası kredilerine yardımcı olmayacaktır. Tabii ki, FSC'nin gerçek durumu bilmediğini düşünüyor musunuz? Ama onlar devlet memuru, asıl amaç "halka hizmet etmek" ve pozisyon ön cephedeki bankacılarımızdan farklı, siyasi hizmet daha önemli olabilir, bu yüzden böyle anlamsız bir toplantı oldu. İlgili haberler Konut piyasası çökmeye hazır mı? Tayvan hisse senetlerinin çöküşü, "hisse senetlerini kurtarmak için ev satmada" keskin bir artışa neden oldu ve ipotek iş çağrıları cevaplanamıyor Konut piyasasında bitcoin'in "altın kesişimi" geliyor! Yakışıklı, ev fiyatlarının tekrar %20 düşeceğini haykırdı: 2025'te sekizinci bir ev kavgası dalgası olacak ve bitcoin iki kez vurulacak. Emlak piyasası altın kesişimi: para birimi çemberi KOL Taipei'yi satın aldı, TSMC mühendisleri satışları telafi etti, inşaat başlangıçları 5 yılın en düşük seviyesine geriledi (Tayvan Mali Düzenleme Komisyonu, bankaları konut kredisi musluklarını açmak için "kredi kısıtlaması yok" diye bağırmak üzere topladı: halkı reddetmek için 72-2 banka yasası yok" Bu makale ilk olarak BlockTempo'da yayınlandı "Hareketli Alanda Dinamik Trend - En Etkili Blockchain Haber Medyası".
View Original
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
Tayvan Finansal Denetim Kurumu, bankaları "kredi kısıtlaması yapmayın" diyerek konut kredisi musluğunu açmaya çağırdı: Bankacılık Kanunu'nun 72-2. maddesini kullanarak vatandaşlara redde bulunamazlar.
FSC, Bankacılık Kanunu'nun 72-2 Maddesi uyarınca bankaların artık konut kredilerini küçültmemelerini şart koşuyor ve sigorta poliçelerinin ipotek bağlantılı satışını kesinlikle yasaklıyor ve kamu hisse senedi bankaları mevduat açığı ve politika yükü gibi ikili zorluklarla karşı karşıya kalıyor (Özet: Tayvan'ın konut piyasası patladı "gökyüzüne açılış fiyatı, işlem düz yatıyor" pazarlığı %15'ten, gelecek yıl tekrar düşecek mi? (Arka plan eki: Taichung Hai Hattı konut piyasası patladı "3'ün altına düştü", Fang Zhong acı bir şekilde gülümsedi: kiracılar uyuyacak bir yer satın alabilir) FSC, son aylarda yakılan "konut kredisi kıtlığı" için yeni kurallar belirleyerek, sekiz büyük kamu bankasıyla kapalı kapılar ardında bir toplantıyı tamamlamak için dün gece geç saatlerde baskın düzenledi. Toplantıdan sonra sonuç basit ve açıktı: bankalar artık Bankacılık Kanunu'nun 72-2 Maddesini gelecekte ilk satın alma ve kendi kendine işgal edilen kredileri reddetmek veya geciktirmek için bir bahane olarak kullanmamalıdır, bu da aynı zamanda İcra Başkanı Cheuk Wing Tai tarafından yakın zamanda bankalara halkın şikayetlerini çözmeleri için başvurulan "konut kredilerinin musluğunu açın" ifadesini de yineledi. 72-2 Kredileri reddetmemek için nedenler Madde 72-2 başlangıçta banka gayrimenkul kredilerinin miktarını mevduat ve finansal bonoların %30'u ile sınırlamak için kullanılmıştı, ancak Tayvan endüstrisindeki bankaların kendi tanımladığı genel %28 uyarı hattına göre, bir kez yaklaşıldığında, merkez bankası ve FSC'nin su seviyesi uyarısını tetiklememek için miktar sıkılaştırılacak, faiz oranları yükseltilecek ve tahsis süreci yavaşlatılacak ve aynı zamanda fon miktarının geri dönmesine izin verilecek. Bu bağlamda, bankanın müdürü Tong Zhengchang açıkça şunları söyledi: "Madde 72-2, insanların kendi kendine işgal etmelerini ve ilk satın alma kredilerini kısıtlamak için bir neden olamaz." Toplantıda, bankanın direktörü Tong Chengchang, bankadan "paydayı genişletmesini" ve sadece musluğu kapatmak yerine mevduatları güvence altına alarak borç verme oranını güvenli bir seviyeye getirmesini istedi. Bu konuşma hem düzenleyici bir emir hem de geleneksel mevduat modelinin bir hatırlatıcısıdır: ipotek arz açığı, riski ev alıcılarına aktarmak yerine önce finansman kaynakları tarafından çözülmelidir. FSC denetimi güçlendiriyor: bağlantılı satışların yasaklanması Faiz oranları yüksek ve kotalar sıkı olduğunda, ipotek hayat sigortası satmak, borçluların yanlışlıkla "sigorta satın almazsanız para alamazsınız" diye düşünmelerinin en kolay yoludur. FSC başkanı Peng Jinlong, herhangi bir şüpheli bağlantılı satış taktiğini bulmak için biri başlangıç altın kontrolü olmak üzere üç ilke öne sürdü, 2023'ten bu yana altın denetimi uzun süredir tüketicinin korunması ve risk yönetimine yöneldi, bu yasak yalnızca resmi olarak baskıyı kamuoyuna duyuruyor. Gri alanı azaltmak için, FSC "satış noktasını" daha ayrıntılı olarak tanımlar: kredi incelemesi, imza ve bilgilendirme toplantıları sırasında sigorta satılmasına izin verilmez; Müşteri gelecekte satın almak isterse, ayrıca imzalanması gerekir. Denetim otoritesi, bilgilerin simetrisini sağlamak için kesme işlemi yoluyla sigorta poliçesi ile ipotek arasındaki sınırı belirler. Kamu Sermayesi Bankaları İkilemde: Mevduat Açığı ve Politika Yükü Paydayı genişletmeyi söylemek kolay, ancak kamu bankalarını test etmek. Pazar lideri olmasına rağmen, kamu hisselerinin hazinesindeki fonların maliyeti genellikle özel muadillerinden daha yüksektir ve bu da büyük mevduatlar veya posta tasarrufları için cazip değildir. Aynı zamanda, Yeni Qingan Kredisi ve Nesting Advantage Kredisi gibi politikalar, büyük miktarda krediyi hesaba katmakta ve bu da onları ipotek oranları açısından uyarı çizgisine yaklaştırmaktadır. Peng Jinlong şunları vurguladı: "Kamu hisseleri ve özel bankalar sosyal sorumluluk almalı ve ilk kez satın alma ve kendi kendine meslek ihtiyaçlarını tam olarak desteklemelidir." Şeffaflığı artırmak için FSC, gayrimenkul kredilerinin bankalar tarafından poliçeye dayalı konut kredilerine oranının düzenli olarak yayınlanması da dahil olmak üzere altın madenciliği denetimi ve bilgi ifşasını birleştirir, böylece piyasa politikayı gerçekten kimin uyguladığını ve kimin hala Madde 72-2'yi bir kalkan olarak kullandığını görebilir. Bankacılar: Kararnamenin temyizi sınırlı ve aslında yardımcı olmuyor Ve bu toplantıdan sonra ipotek kredisi kısıtlama kararı hafifletilecek mi? Bir kamu bankasının borç verme iş grubundan bir kişi, hareketli alana bunun yalnızca politika savunuculuğunda siyasi öneme sahip olabileceğini ve aslında konut piyasasını hissetmeyebileceğini, çünkü mevcut sorunun hala "yeterli su olmadığını" söyledi, bu nedenle sert musluk hala küçük bir su akışıdır, aslında, bankacılık yasası ilgili düzenlemeleri değiştirmedikçe veya merkez bankası tarafsızlık ilkesini bozmadıkça ve politikayı para politikasıyla desteklemedikçe, hükümet destekli yeni Qing'an'ı düşünmek şöyle dursun, hala konut kredisi yok, aksi takdirde daha fazla yanılsama olmamalı. Geçmişte, piyasa söylentileri merkez bankası kredi kısıtlama emri, insanlar borç veremedikten sonra verilmiş gibi görünüyor, aslında, bu tam tersi bir etki, o zaman aslında konut piyasası sıcak, bazı özel işbirliği bankaları risk kontrolü ve su seviyesi sıkı, yeni Qing'an bankaları ile işbirliği yapmamak için hala su seviyesi dengesi var, bir işbirliği politikası oluşturuyor eşitsiz bir durum, kredi limit emrinin açıklanmasından sonra, bankanın halkı bankaya başvurmak için bir kota ile davet etmek için su seviyesi bakiyesi yok. Ve şimdi sorun şu ki, su yok, merkez bankası ve Yasama Yuan'ın ilgili kişileri, suyu %32,5'e, hatta %35'e serbest bırakmak için yasa değişikliği ile işbirliği yapmadıkça, ipotek su seviyesinin büyük kısmı anaparanın amortismanı olmalıdır, aksi takdirde banka yeni Qingan kredisiyle karşı karşıya kalır, hane halkı anaparayı 5 yıl içinde ödemek zorunda kalmaz, banka yeni Qingan borç verenlerinin ilk partisiyle işbirliği yapar, en azından yaklaşık 2028'e kadar anaparayı geri ödemeye başlamayacak, bu nedenle yasa değiştirilmedikçe veya merkez bankası kararnameyi desteklemek için bağımsız profesyonel para politikasını ihlal etmedikçe, aksi takdirde kısa vadeli konut piyasası kredilerine yardımcı olmayacaktır. Tabii ki, FSC'nin gerçek durumu bilmediğini düşünüyor musunuz? Ama onlar devlet memuru, asıl amaç "halka hizmet etmek" ve pozisyon ön cephedeki bankacılarımızdan farklı, siyasi hizmet daha önemli olabilir, bu yüzden böyle anlamsız bir toplantı oldu. İlgili haberler Konut piyasası çökmeye hazır mı? Tayvan hisse senetlerinin çöküşü, "hisse senetlerini kurtarmak için ev satmada" keskin bir artışa neden oldu ve ipotek iş çağrıları cevaplanamıyor Konut piyasasında bitcoin'in "altın kesişimi" geliyor! Yakışıklı, ev fiyatlarının tekrar %20 düşeceğini haykırdı: 2025'te sekizinci bir ev kavgası dalgası olacak ve bitcoin iki kez vurulacak. Emlak piyasası altın kesişimi: para birimi çemberi KOL Taipei'yi satın aldı, TSMC mühendisleri satışları telafi etti, inşaat başlangıçları 5 yılın en düşük seviyesine geriledi (Tayvan Mali Düzenleme Komisyonu, bankaları konut kredisi musluklarını açmak için "kredi kısıtlaması yok" diye bağırmak üzere topladı: halkı reddetmek için 72-2 banka yasası yok" Bu makale ilk olarak BlockTempo'da yayınlandı "Hareketli Alanda Dinamik Trend - En Etkili Blockchain Haber Medyası".