Neredeyse yüz yıldır, ABD hükümetinin sübvansiyon sistemi Amerika genelinde ev sahipliğini ayakta tutan temel direk oldu. Mortgage programları, gayrimenkulü orta sınıfın servet biriktirmesinin temel taşı haline getirdi. Ancak kimsenin yüksek sesle söylemek istemediği rahatsız edici bir gerçek var: bu motor tekliyor.

Devlet destekli konut kredileri nesiller boyu ev sahipleri yarattı. Banliyöler inşa etti, toplulukları istikrara kavuşturdu ve 30 yıl vadeli sabit faizli mortgage'ı kültürel bir kurum haline getirdi. Fakat bugün, yükselen faiz oranları ve sıkılaşan kredi standartları, herkesin doğal kabul ettiği bu modeldeki çatlakları ortaya çıkarıyor.

Sübvansiyon musluğu kuruduğunda ne olacak? Uygun fiyatlı konutların gerçek zamanlı olarak çöktüğüne tanık oluyoruz. Genç alıcılar fiyatların dışında kalıyor. Kurumsal yatırımcılar etrafta dolaşıyor. Bir yüzyıldır Amerikan refahını tanımlayan rüyanın tamamen yeniden tasarlanması—ya da belki de merkeziyetsiz bir alternatife ihtiyaç duyulabilir.