Щойно я досліджував, куди саме вкладати гроші у нерухомість протягом наступного десятиліття, і чесно кажучи, є кілька надійних можливостей поза очевидними гарячими точками.

Теннессі постійно з’являється у кожній розмові з інвесторами зараз. Відсутність державного податку на доходи вже є великим плюсом, але мене справді зацікавила зростаюча кількість населення. Особливо Нешвілл має цю процвітаючу економіку, яка приваблює як працівників, так і інвесторів. Потенціал зростання цін тут здається справжнім для довгострокових утримань.

Техас — очевидний вибір, і не без підстав. Остін, Даллас-Форт-Верт і Х’юстон зараз не просто гарячі — вони налаштовані залишатися такими. Створення робочих місць реальне, варіанти житла різноманітні, а податкова ситуація сприятлива. Якщо дивитися на найкращі штати для інвестицій у нерухомість, Техас зазвичай легко входить до списку.

Північна Кароліна цікава, бо її не так багато хвалять, як заслуговує. Шарлотт стає справжнім технічним центром, що означає зростання попиту. Ралі та Піедмонт Тріад також варто розглянути. Клімат м’який, зростання стабільне, а податкові політики розумні.

Грузія привернула мою увагу через тренд Sun Belt, який почався під час COVID і, чесно кажучи, не зупиняється. Люди все ще мігрують із штатів із високими податками, і Грузія отримує від цього великі вигоди. Сильне економічне зростання, розумні ціни на житло та постійне зростання цін. Це здається одним із найкращих штатів для інвестицій у нерухомість, якщо ви шукаєте і житлові, і комерційні можливості.

Каліфорнія — складна справа — податки важкі, але окремі райони в Лос-Анджелесі зростають швидше за більшість місць. Райони на Східній стороні, такі як Монтеціто Хайтс і Ел Серено, з’являються і ще доступні. Якщо знати, куди дивитися, можна заробити.

Флорида — ще один переможець Sun Belt. Орландо і Джексонвілл залучають великі компанії, що стимулює зростання робочих місць і робить ці ринки сильнішими. А ще стиль життя підтримує високий попит.

Небраска трохи здивувала. За даними, які я читав, ринок Омахи за три роки зріс у середньому на 36%. Низькі ціни на житло, конкурентоспроможна оренда, стабільний ринок праці. Не дуже привабливо, але цифри працюють для довгострокових інвесторів.

Невада завершує список. Відсутність державного податку на доходи, 300 сонячних днів на рік і стабільні комерційні можливості. Оскільки планування податків стає все важливішим, штати без податку на доходи будуть продовжувати залучати інвесторів.

Тож якщо ви серйозно налаштовані на найкращі штати для інвестицій у нерухомість на наступне десятиліття, у вас є варіанти поза традиційними виборами. Головне — дивитися на зростання робочих місць, податкову політику та тенденції населення. Це і відрізняє ті можливості, що справді зростають, від тих, що застрягають.