## 通过战略性被动收入建立百万刀财富

忘掉快速致富的计划。如果你认真想成为百万富翁，最可靠的路径之一涉及一种经过时间考验的策略：将资本投入产生收入的资产中，并将这些收益进行再投资。这并不华丽，但它有效。数学很简单——一旦你的被动收入引擎开始运转，复利增长就会接管。

## 被动收入百万富翁背后的数学

这就是为什么这个策略很有吸引力的原因：每月投资于精选的支付股息的股票，年增长率为10.2%，在大约44年内可能会变成$100 百万。与债券$1 76年以5%的年回报率达到相同目标相比(，或REITs)38年以12.6%的回报率达到相同目标(，你就会明白资产选择的重要性。

数据支持这种方法。在过去的50年中，标准普尔500指数中的分红股票平均年回报率为9.2%——是非分红股票所提供回报的两倍多，)4.3%(。持续分红增长的公司表现出更强劲的结果，年增值率为10.2%。

## 三种经过验证的被动收入资产类别

**房地产与房地产投资信托：实在的路线**

拥有租赁物业可以产生直接现金流，但需要积极管理。对于不想过多参与的投资者，房地产投资信托基金提供了一种更简单的替代方案。这些工具拥有商业物业组合，并必须将90%的净收入分配给股东作为红利。自1972年以来，REITs提供了12.6%的平均年总回报。一个具体的例子是：Realty Income自1994年上市以来实现了13.7%的平均年回报，且每月稳定发放平均6%收益率的红利，年增长率为4.2%。这一收购产生收入的物业并分配股东红利的策略为长期投资者创造了稳定的财富。

**分红股票：增长与收入的混合体**

优质的分红股票既提供即时收入，又能实现资本增值。最广泛的方法是使用以分红为重点的ETF——例如，施瓦布美国分红股票ETF，该基金持有100只经过精心挑选的分红股票。自2011年以来，该基金的平均年回报率为11.6%，证明系统的分红投资持续优于债券配置。

**固定收益：风险降低者**

根据先锋公司百年数据分析，债券通常在较长时期内提供5%的年回报。虽然相比股票，财富积累的速度较慢，但债券可以稳定投资组合的波动性，并产生可靠的收入来源。iShares Core U.S. AggreGate Bond ETF 提供对13,000多只投资级债券的投资机会，为保守型配置者提供了多样化和更低的风险。

## 胜利投资组合策略

将所有三种资产类别结合起来——通过房地产投资信托(REITs)获得房地产暴露，通过分红股票实现增长，以及通过债券提供稳定性——创造出一个具有韧性的被动收入引擎。与其将一切赌注押在一种方法上，不如通过多样化降低回报顺序风险，同时保持稳定的前进步伐。

时间线需要耐心，但轨迹是可预测的。从今天开始，每月仅用)进行这种混合策略，将使您朝着那百万刀的里程碑迈出清晰的步伐，复利将在几十年内发挥重要作用。