دائرة الأراضي والأملاك في دبي تطلق المرحلة الثانية من توكنيزيشن XRPL

اتخذت دبي خطوة أخرى نحو رقمنة أسواق العقارات. في 20 فبراير، أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وشركة التوكنيشن Ctrl Alt عن المرحلة الثانية من مشروع توكنيشن العقارات في المدينة. تقدم المرحلة الجديدة تداولاً ثانويًا محكومًا للعقارات المرمّزة على سجل XRP

تأتي هذه التحديثات بعد تجربة أولية سابقة قامت بتوكنة 10 عقارات بقيمة تزيد على 5 ملايين دولار. ومع تفعيل التداول الثانوي الآن في بيئة اختبار منظمة، يهدف المسؤولون إلى تحسين السيولة وتوسيع وصول المستثمرين. تواصل Ripple Custody تأمين الأصول على السلسلة من خلال شركاء بنية المشروع التحتية.

المرحلة الثانية تفتح التداول الثانوي

تمثل المرحلة الثانية ترقية مهمة من التجربة الأولية. خلال المرحلة الأولى، ركز المشروع بشكل رئيسي على إصدار وتكوين رموز ملكية العقارات. الآن، يمكن للمستثمرين إعادة بيع الرموز المؤهلة داخل سوق ثانوي محكوم. حوالي 7.8 مليون رمز تم إصدارها سابقًا أصبحت الآن قابلة للتداول ضمن الإطار المنظم.

ومن المهم أن يظل بيئة التداول تحت إشراف صارم. صمم المسؤولون المرحلة لاختبار كفاءة السوق مع حماية المستثمرين. تستمر المعاملات في العمل على XRPLedger، مع بقاء سجلات الملكية متزامنة مع السجل العقاري الرسمي في دبي. يهدف هذا النهج إلى دمج سرعة البلوكشين مع اليقين القانوني التقليدي.

كيف تعمل البنية التحتية

تعمل Ctrl Alt كشريك البنية التحتية الرئيسي للتوكنيشن. كانت الشركة قد أصدرت في البداية رموز سندات الملكية، وتدير الآن محرك السوق الثانوي. يتكامل نظامها مباشرة مع قواعد بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مما يسمح بنقل ملكية العقارات على السلسلة مع الحفاظ على الاعتراف القانوني خارج السلسلة. في المرحلة الثانية، تقدم المنصة رموز إدارة الأصول الافتراضية المرجعية (ARVA)، التي تعمل جنبًا إلى جنب مع رموز الملكية الأصلية.

معًا، يخلقون سجل ملكية واحد غير قابل للتغيير. نظرًا لأن Ctrl Alt تحمل ترخيص مزود خدمة الأصول الافتراضية وترخيص وسيط-مستثمر، فإن المشروع يعمل ضمن إطار الأصول الرقمية المنظم في دبي. أكد مسؤولو الشركة أن التداول الثانوي ضروري لنضوج توكنيشن الأصول الحقيقية، إذ أن عدم وجود سيولة بعد الإصدار يجعل الأصول المرمّزة غالبًا محدودة الفائدة.

دبي تدفع استراتيجيتها للأصول الحقيقية

تسلط التوسعة الضوء على طموح دبي الأوسع في قيادة سوق العقارات المرمّزة. لقد بنت الإمارة بشكل تدريجي وضوحًا تنظيميًا من خلال VARA ومبادرات الأصول الرقمية الأخرى. من خلال الجمع بين الرقابة الحكومية والبنية التحتية للبلوكشين، يأمل المسؤولون في جذب رؤوس أموال عالمية إلى أسواق العقارات. قد يقلل التوكنيشن من حواجز الدخول للمستثمرين غير القادرين على شراء عقارات كاملة، كما أن نماذج الملكية الجزئية قد تزيد من مشاركة السوق. وفي الوقت نفسه، يتيح التحكم في التجربة الأولية للمنظمين دراسة المخاطر قبل التوسع أكثر.

ما القادم

حتى الآن، تظل المرحلة الثانية تجربة منظمة وليست سوقًا مفتوحة بالكامل. ومع ذلك، فإن الإطلاق يشير إلى تزايد الثقة في بنية العقارات المبنية على البلوكشين. إذا سارت سوق التداول الثانوي بسلاسة، قد توسع دبي البرنامج بشكل كبير. يعزز هذا التحرك اتجاهًا عالميًا أوسع نحو توكنيشن الأصول الحقيقية، لكن النجاح على المدى الطويل يعتمد على السيولة، واعتماد المستخدمين، والاتساق التنظيمي. حتى الآن، وضعت دبي نفسها بوضوح في مقدمة السباق.