سوق الإسكان الأمريكية يرسل بعض الإشارات المثيرة للاهتمام. الرهون العقارية ذات المعدلات العالية—أي فوق 6%—تشكل الآن 21.2% من جميع القروض الجديدة. هذا هو أعلى مستوى نراه منذ عام 2015. من المدهش عندما تفكر في الأمر: هذه الحصة قد تضاعفت تقريبًا ثلاث مرات خلال عامين فقط منذ 2022. في الوقت نفسه، الجزء الآخر من الصورة يروي قصة مماثلة. تلك الرهون العقارية ذات المعدلات أقل من 3% التي كانت تهيمن على السوق؟ لقد تراجعت بشكل حاد، حيث انخفضت بمقدار 4.4 نقطة مئوية لتصل إلى 20.2%. ماذا يعني هذا؟ لقد تغيرت مشهد الرهن العقاري بشكل جذري. تكاليف الاقتراض أصبحت قيدًا حقيقيًا، وهي تعيد تشكيل كيفية تعامل الناس مع العقارات. عندما يبدأ سوق الإسكان—واحدة من أكبر فئات الأصول عالميًا—في التحرك بهذه الطريقة، فإن ذلك ينعكس على الأسواق المالية. من الجدير مراقبته.