المنطق وراء طفرة العقارات في ميامي يستحق التأمل. تركيز مؤسسي التكنولوجيا على شراء العقارات يشبه إلى حد كبير استراتيجية جولدمان ساكس القديمة في جيرسي سيتي - تجهيز مباني كاملة على الجانب الآخر من نيويورك في انتظار استخدامها، وهو في الواقع مفاوضة صامتة. تخطيط العقارات هو بمثابة شرائح للمناقشة. المناطق الضريبية المنخفضة ومؤشرات الجودة المعيشية وتأثير تجمع المواهب، تحت هذه الأسباب السطحية، الجوهر هو أن المدن تتنافس على جذب أفضل المواهب. أي مدينة تقسو على الأثرياء ورواد الابتكار، ستهاجر المواهب إلى أماكن ذات معدلات ضريبية أكثر ملائمة. صعود ميامي وتكساس في السنوات الأخيرة يعكس أقل ما يقال جاذبيتها الذاتية، بل هو نتيجة ضغط من المناطق الأخرى ذات الضرائب المرتفعة. ارتفاع قيم العقارات مجرد ظاهر، والمنافسة الحقيقية هي من يستطيع الاحتفاظ بمجموعة الأشخاص الذين يغيرون الصناعة.