He estado pensando en toda la situación de mudarse de Texas a California, y los impuestos a la propiedad son honestamente mucho más matizados de lo que la gente se da cuenta. Todos hablan del impuesto estatal sobre la renta en Texas como si fuera una victoria total, pero la comparación real de los impuestos a la propiedad en California versus Texas es bastante sorprendente cuando se analizan los números.

Así que esto es lo que encontré: Texas te cobra una tasa efectiva de impuesto a la propiedad de alrededor del 1.6%, que es realmente uno de los más altos del país. California está en aproximadamente el 0.7%, lo cual suena mucho mejor hasta que recuerdas que las casas allí cuestan literalmente el doble o el triple de lo que cuestan en Texas. Estoy hablando de precios medianos de viviendas alrededor de $695k en California versus $260k en Texas. Esa cosa de la Proposición 13 en California también es interesante: limita los aumentos del impuesto a la propiedad al 2% anual basado en el precio de compra original, así que tienes esta situación extraña donde los vecinos en casas idénticas pagan cantidades totalmente diferentes dependiendo de cuándo compraron.

El ángulo del impuesto sobre la renta es donde se vuelve realmente interesante en comparación con los impuestos a la propiedad en California versus Texas. Texas no tiene impuesto estatal sobre la renta, lo cual es enorme si ganas buen dinero. El sistema progresivo de California llega hasta el 13.3%, lo cual es brutal. Pero luego, el impuesto a las ventas es del 6.25% base en Texas ( hasta el 8.25% con impuestos locales ) versus el 7.25% base en California. Así que estás intercambiando diferentes tipos de impuestos dependiendo de dónde te ubiques.

Honestamente, las matemáticas sobre los impuestos a la propiedad en California versus Texas dependen completamente de tu situación. Los que ganan menos podrían preferir la tasa más baja de impuestos a la propiedad en California a pesar del impacto del impuesto sobre la renta. Los que ganan más probablemente se inclinen por Texas. Y si miras las cantidades en dólares que realmente se pagan, un propietario en Texas podría pagar menos anualmente que alguien en California, aunque la tasa sea más alta, solo porque los valores de las propiedades son tan diferentes.

¿Alguien más está considerando esta decisión? Los impuestos a la propiedad en California versus Texas son solo una parte, pero definitivamente vale la pena hacer los cálculos reales para tu ingreso específico y rango de precios de propiedad antes de tomar la decisión.