Les prix d'achat et de vente des appartements à Busan stagnent, tandis que les prix de location continue d'augmenter

Avec la mise en place successive de politiques de régulation pour les propriétaires de plusieurs logements par le gouvernement, la tendance à la hausse des prix des appartements à Busan a montré des signes de stagnation. Les prix des appartements à Busan, qui avaient connu une hausse continue depuis la quatrième semaine d’octobre de l’année dernière, ont maintenu cette tendance pendant 17 semaines consécutives, mais la croissance récente semble ralentir.

Selon les données sur l’évolution des prix des appartements publiées par l’Institut immobilier de Corée, au cours de la quatrième semaine de février, le prix hebdomadaire des appartements à Busan a augmenté de 0,03 % par rapport à la semaine précédente. Après une hausse de 0,04 % la deuxième semaine de février et de 0,03 % la troisième semaine, cette semaine a enregistré une croissance stable. La hausse dans le district de Suyeong a fortement diminué, passant de 0,23 % la troisième semaine à 0,07 % cette semaine, et la croissance dans le district de Haeundae a également ralenti légèrement.

En revanche, le prix de la location intégrale des appartements à Busan continue d’augmenter. La tendance à la hausse, qui dure depuis 19 mois, s’est poursuivie jusqu’à la quatrième semaine de février, avec une augmentation progressive du prix de la location intégrale. La demande de location intégrale étant plus concentrée dans certaines zones, cela a entraîné une hausse notable des prix de la location. Cela est considéré comme le résultat d’un recul de la confiance dans l’achat immobilier, ce qui augmente la demande pour la location.

Les experts analysent que cette évolution du marché est due à l’impact des politiques gouvernementales, qui ont ralenti la psychologie d’achat. Il est prévu que cette tendance pourrait durer jusqu’aux élections locales de juin. Par ailleurs, la hausse des prix de la location intégrale, causée par la pénurie de logements, devrait se poursuivre à court terme. En particulier, avec la demande accrue de déménagements au printemps, il est probable que la hausse des prix de la location s’accélère. D’autres prévisions indiquent qu’une réduction de l’offre de nouveaux logements au deuxième trimestre pourrait aggraver les difficultés de location.