2026-07-29 10:28:04
As taxas de juro dos empréstimos hipotecários nos EUA atingem os 6,58%, enquanto as instituições consideram as habitações multifamiliares uma forma de se protegerem contra a inflação
Conforme noticiou a E-Daily a 25 de julho, os investidores institucionais estão a considerar cada vez mais as habitações multifamiliares como um tipo de ativo imobiliário defensivo, devido às preocupações persistentes com a inflação. A taxa média das hipotecas de taxa fixa a 30 anos nos EUA atingiu 6,58%, o nível mais elevado em 11 meses, levando mais potenciais compradores a optar por arrendar em vez de comprar.
Custos mais elevados do financiamento estão agora a tornar-se mais determinantes para a procura de imóveis para arrendamento, ajudando, assim, a sustentar fluxos de caixa estáveis dos ativos de habitações multifamiliares. Além disso, a subida dos custos de construção eleva as despesas de substituição, tornando as propriedades existentes mais escassas e, por isso, mais valiosas do que os projetos de desenvolvimento novos.