Політичний курс Федеральної резервної системи завжди був у центрі уваги ринку, і нещодавно з'явилися нові зміни, які варто врахувати. За повідомленнями, чинний президент США Трамп планує просувати покупку цінних паперів, забезпечених іпотечними кредитами (MBS) на суму 2000 мільярдів доларів США, які будуть спільно реалізовуватися двома великими агентствами — Fannie Mae та Freddie Mac. Мета цієї ініціативи дуже ясна — шляхом збільшення пропозиції MBS знизити ставки за іпотечними кредитами, що в кінцевому підсумку допоможе позичальникам зменшити місячні платежі.

Цікаво, що директор Бюро житлового фінансування Білл Пульте повідомив, що цей план не потребує схвалення Конгресу і буде реалізовуватися безпосередньо на основі існуючих угод між двома агентствами та Міністерством фінансів США. Відповідно до цих угод, Fannie Mae та Freddie Mac можуть додатково збільшити свої ліміти MBS приблизно до 1000 мільярдів доларів кожне.

З огляду на поточну ситуацію на ринку, середня ставка за 30-річним фіксованим іпотечним кредитом становить приблизно 6.16%. У минулому році Федеральна резервна система знизила ставки на 75 базисних пунктів. Ця серія політичних заходів свідчить про те, що ринок іпотечних кредитів та фінансова ліквідність зараз зазнають коригувань. Для тих, хто слідкує за глобальною макроекономікою та розподілом активів, ці сигнали заслуговують на глибше вивчення.