Ринок нерухомості все більше консолідується за участю інституційних інвесторів, що викликає здивування щодо того, хто насправді отримує можливість брати участь у накопиченні багатства через володіння майном. Критики стверджують, що коли мега-фонди можуть перевищувати пропозиції окремих покупців житла у масштабі, це суттєво спотворює ринкову динаміку та виключає звичайних людей із традиційного шляху до накопичення активів.

Ця інституційна домінанта на ринках матеріальних активів відображає ширші занепокоєння у крипто- та децентралізованих фінансах — щодо концентрації капіталу, доступу до ринку та можливості звичайних учасників конкурувати з гігантськими гравцями. Коли інституційні гроші затоплюють будь-який ринок, це зазвичай змінює механізми ціноутворення та структури ліквідності, часто ставлячи у невигідне становище роздрібних учасників.

Дискусія торкається глибшого питання: як ринки залишаються справедливими, коли концентрація капіталу зростає асиметрично? Чи то у традиційній нерухомості, чи у нових крипто-ринках, напруженість між інституційною ефективністю та доступністю для роздрібних інвесторів продовжує формувати політичні дискусії та ринкові настрої у різних класах активів.