Індекс провідних міських об’єктів «Centaline City» (CCL) оновився до 159.54 пунктів, зменшившись щотижня на 0.77%, а падіння є найбільшим за 28 тижнів після кінця грудня 2025 року. Старший співголовний директор відділу досліджень Centaline Property Пономірі Ян Мігуи заявила, що дані відображають ринкову ситуацію того тижня, коли 18 червня Федеральна резервна система США та місцеві великі банки оголосили про збереження ставок без змін. Регулятор CSRC посилив боротьбу з незаконним відтоком коштів з материкового Китаю через кордон, через що акції в Гонконзі знизилися: індекс Hang Seng не втримав рівень 24,000 пунктів, а також зросли очікування підвищення ставок у США; додатково, через фокус на ЧС, як угоди на первинному, так і на вторинному ринках сповільнилися, через що CCL, який зростав 5 тижнів поспіль, повернувся до зниження. Ціни на житло на високому рівні переходять до періоду консолідації, а індекс усе ще є 3-м найвищим за 147 тижнів (приблизно 3 роки) після початку вересня 2023 року. Хоча нещодавно знову спалахнув військовий конфлікт між Іраном і США, однак акції в Гонконзі відскочили та повернулися вище 24,000 пунктів; плюс позитивні новини, зокрема активне розгортання девелоперами планів з продажу нових об’єктів, банки підвищили готівкові кешбек-повернення за іпотечними кредитами, а також ЧС входить у завершальну стадію. Очікується, що в короткостроковій перспективі зростання цін на житло не зміниться, проте відбуватиметься повторна консолідація, а темпи зростання сповільнюватимуться. Від цільового рівня 165 пунктів у третьому кварталі CCL залишається 5.46 пунктів, або 3.42%. Вона додала, що щодо того, коли 8 липня індекс Hang Seng знову закрився вище 24,000 пунктів, конфлікт між Іраном і США відновився; 9 липня в Юаньлоні «Qianyu» оголосили першу цінову пропозицію на 120 квартир. Готівковий кешбек за іпотечними програмами Bank of China та Hang Seng підвищили до максимального рівня 1.4%. Для іпотек, сума яких у середніх і малих банків досягає 3 млн юанів або більше, кешбек за іпотечними кредитами може становити до 1.5%. Вплив на ціни на локальному вторинному ринку житла буде відображено лише тоді, коли CCL, запланований до оприлюднення наприкінці липня 2026 року, почне його враховувати. Індекс провідних великих житлових комплексів CCL Mass становить 160.93 пунктів, зменшившись щотижня на 0.78%. CCL (для середніх і малих квартир) — 159.48 пунктів, зниження щотижня на 0.81%. CCL Mass та CCL (для середніх і малих квартир) синхронно завершили 3 тижні поспіль зростання; падіння в обох випадках є найбільшим за 25 тижнів після середини/кінця січня цього року. Індекси також є 3-м найвищим за 148 тижнів (приблизно 3 роки) після початку вересня 2023 року. CCL (для великих квартир) — 159.88 пунктів, зменшився щотижня на 0.52%; завершив 4 тижні поспіль зростання, а індекс усе ще є другим найвищим за 141 тиждень (понад 2.5 роки) після кінця жовтня 2023 року. Ціни в чотирьох регіонах: дві зони — падіння, одна — зростання, одна — стабільність. Острів Сянган: CCL_Mass — 160.94 пунктів, зниження щотижня на 1.93%, завершив 3 тижні поспіль зростання; падіння є найбільшим за 28 тижнів після кінця грудня 2025 року, індекс — 6-й найвищий за 145 тижнів після кінця вересня 2023 року. Західні Нові Території: CCL_Mass — 142.73 пунктів, щотижневе падіння на 1.5%, падіння є найбільшим за 10 тижнів після кінця квітня цього року; індекс — 7-й найвищий за 141 тиждень (понад 2.5 роки) після кінця жовтня 2023 року. Коулун: CCL_Mass — 161.13 пунктів, без змін щотижня; індекс усе ще є другим найвищим за 156 тижнів (3 місяці) після початку липня 2023 року. Східні Нові Території: CCL_Mass — 172.80 пунктів, зростання щотижня на 0.21%, 2 тижні поспіль зростання сумарно на 0.36%; індекс встановив новий максимум за 147 тижнів після початку вересня 2023 року. У 2026 році: CCL тимчасово зріс на 10.71%, CCL Mass — на 10.85%, CCL (середні та малі квартири) — на 10.66%, CCL (великі квартири) — на 10.95%; острів Сянган — на 14.83%, Коулун — на 11.33%, східні Нові Території — на 8.94%, західні Нові Території — на 7.53%.(sl/j)

Переглянути оригінал

Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.

Нагородити
подобається
Прокоментувати
Репост
Поділіться

Прокоментувати

Додати коментар

Немає коментарів

Популярні теми
Дізнатися більше
#
LABPlunges53PercentInTwoDays
3,09M Популярність
#
IsraelStrikesIranBTCPlunges
71,86K Популярність
#
USIranWarCloudsGather
4,02M Популярність
#
GUSDYieldRisesto3.8%
907,92K Популярність
#
WorldCupChampionPrediction
213,01K Популярність

Закріплено

карта сайту

«Розділ «Гонконзькі будівлі»» Індекс провідних міст у початковому місті CCL у «тижневому» вимірі знизився на 0,77%; найбільше падіння з кінця грудня минулого року.

Популярні теми

LABPlunges53PercentInTwoDays

IsraelStrikesIranBTCPlunges

USIranWarCloudsGather

GUSDYieldRisesto3.8%

WorldCupChampionPrediction

Закріплено