Mã hóa kỹ thuật số bất động sản: chất xúc tác cho lĩnh vực RWA và ứng dụng công nghệ Blockchain
Thị trường bất động sản toàn cầu có quy mô lớn, dự kiến sẽ đạt 634,90 triệu tỷ USD vào năm 2024 và tiếp tục mở rộng với tỷ lệ tăng trưởng hàng năm kép 2,77%. Tuy nhiên, ngành bất động sản truyền thống đang đối mặt với nhiều thách thức, chẳng hạn như quy trình giao dịch kéo dài, quá phụ thuộc vào trung gian và rủi ro gian lận cao.
Sự xuất hiện của công nghệ Blockchain đã mang đến những khả năng mới để giải quyết những vấn đề này. Thông qua sổ cái phân tán, hợp đồng thông minh và mã hóa kỹ thuật số, hiệu quả, chi phí và tính an toàn của giao dịch bất động sản được kỳ vọng sẽ được cải thiện một cách đáng kể. Những tiến bộ này có thể đơn giản hóa quy trình sở hữu bất động sản, giảm thiểu rủi ro gian lận và tạo ra cơ hội thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư toàn cầu.
Với sự phát triển của công nghệ như Blockchain và trí tuệ nhân tạo, giao dịch bất động sản trong tương lai có thể sẽ được thúc đẩy nhanh chóng, thậm chí có thể hoàn thành trong một ngày. Những đổi mới này đang thay đổi hoàn toàn bối cảnh ngành thông qua quy trình tự động hóa, nâng cao tính minh bạch và hiệu quả. Tài chính hóa và sự phi trung gian sẽ khiến tính thanh khoản của tài sản bất động sản gần giống như mức của thị trường chứng khoán.
Điểm đau chính của ngành bất động sản truyền thống
Tìm kiếm bên mua và bên bán phù hợp tốn nhiều thời gian
Người mua và người bán khó có được thông tin chính xác và đầy đủ, quá phụ thuộc vào trung gian, dẫn đến thông tin không đối xứng, làm tăng độ phức tạp và sự không chắc chắn trong giao dịch.
Giai đoạn trung gian phức tạp
Liên quan đến nhiều bên liên quan, chẳng hạn như bên mua và bên bán, môi giới, ngân hàng, luật sư và cơ quan chính phủ. Mỗi giai đoạn đều cần một lượng lớn công việc giấy tờ và quy trình xác minh, dẫn đến quy trình phức tạp và tốn thời gian.
Công việc vận hành nặng nhọc
Tài sản thực thiếu tính lập trình, cần rất nhiều công việc vận hành để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng, giao dịch và thanh toán.
Rủi ro an ninh cao
Dễ dàng đối mặt với các vấn đề an ninh như gian lận, rò rỉ dữ liệu, v.v. Theo dữ liệu của FBI Mỹ, thiệt hại do các khiếu nại liên quan đến bất động sản trong năm 2023 lên tới 145 triệu USD, vượt qua nhiều loại tội phạm khác.
Công nghệ Blockchain và sự kết hợp với bất động sản: PropyKeys giới thiệu NFT động
Một nền tảng đã ra mắt sản phẩm cho phép người dùng đúc địa chỉ và hợp đồng kỹ thuật số cho tài sản thực vào tháng 3 năm nay, với mục tiêu đưa 1 triệu địa chỉ hộ gia đình lên chuỗi trước năm 2025. Sản phẩm này cũng bao gồm việc đúc NFT các cột mốc được tạo ra bởi AI và cơ chế staking mới, nhằm tạo ra trải nghiệm gamification, giúp quyền sở hữu nhà dễ dàng, an toàn và tương tác hơn.
công nghệ NFT động
Dynamic NFT là một cách để mã hóa kỹ thuật số tài sản bất động sản. Sở hữu NFT tương đương với việc sở hữu tài sản đó, việc chuyển nhượng NFT đại diện cho sự thay đổi quyền sở hữu bất động sản. NFT có thể tự động cập nhật các dữ liệu quan trọng, chẳng hạn như cải tiến nhà ở, sửa chữa và thông tin về các giao dịch bán trước đây. Theo thời gian, Dynamic NFT trở nên hữu ích hơn, có thể lưu trữ hình ảnh hoặc video của bất động sản, thể hiện tình trạng của ngôi nhà trong các thời kỳ khác nhau.
Sản phẩm này sử dụng công nghệ NFT động, được chia thành ba cấp độ:
Đúc địa chỉ cơ bản, chứng minh quyền sở hữu tài sản
Tải lên tài liệu chứng minh quyền sở hữu bất động sản, đảm bảo hợp đồng không bị thay đổi.
Sử dụng NFT làm tài sản thế chấp, đạt 100% RWA, tăng tốc quá trình mua bán
Cách nâng cấp dần này đã tăng cường sự tham gia của người dùng, giúp dễ hiểu hơn về các tình huống ứng dụng phức tạp giữa bất động sản và RWA.
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản đơn giản (NFT)
Biểu diễn một bất động sản dưới dạng NFT, sở hữu NFT tương đương với việc sở hữu bất động sản. Chuyển nhượng NFT đánh dấu sự thay đổi quyền sở hữu tài sản. NFT chứa các dữ liệu quan trọng như hồ sơ bán hàng trước đó, địa chỉ, v.v. Về lý thuyết, việc bán nhà có thể đơn giản như việc đăng ký trên thị trường NFT, người mua chỉ cần vài cú nhấp chuột là có thể hoàn tất giao dịch.
Năm 2022, NFT đầu tiên được hỗ trợ bởi bất động sản ở Mỹ đã được bán trên một nền tảng với giá hơn 65,3万美元 bằng ETH.
Mã hóa kỹ thuật số tiếp theo: Phân chia tài sản bất động sản
Một cách mã hóa kỹ thuật số khác là sử dụng Token (FT) để thực hiện quyền sở hữu một phần bất động sản. Mỗi Token đại diện cho một tỷ lệ phần trăm cụ thể của quyền sở hữu bất động sản, sở hữu tất cả các Token có nghĩa là sở hữu toàn bộ quyền sở hữu. Điều này cho phép các nhà đầu tư mua một phần nhỏ của bất động sản, tăng tính khả dụng của bất động sản.
Thông qua thiết kế hợp lý, các token bất động sản được chia nhỏ có thể cho phép nhà đầu tư xây dựng danh mục tài sản tùy chỉnh, giúp những người mua tiềm năng dần đạt được mục tiêu sống và sở hữu bất động sản lý tưởng, doanh nghiệp cũng có thể phát triển các sản phẩm bất động sản tùy chỉnh.
mã hóa kỹ thuật số bất động sản dòng tiền và rổ tài sản
Trong mô hình "mã hóa kỹ thuật số dòng tiền bất động sản", chủ sở hữu bất động sản có thể tách quyền sở hữu với quyền sở hữu dòng tiền. Quyền dòng tiền (thường là thu nhập từ tiền thuê hàng tháng) có thể được bán toàn bộ cho bên thứ ba trong một khoảng thời gian nhất định. Điều này cung cấp cho chủ sở hữu bất động sản thêm sự lựa chọn và có thể giảm chi phí sở hữu.
Ngoài ra, có thể tạo ra một giỏ tài sản bất động sản, với các Token thay thế đại diện cho tất cả các bất động sản và dòng tiền, tự động phân phối tiền mặt cho các chủ sở hữu Token.
Lợi ích chính của việc sử dụng các giỏ bất động sản quy mô lớn được mã hóa kỹ thuật số là cung cấp sự đảm bảo tối thiểu hóa độ tin cậy và thực hiện tự động dựa trên dữ liệu có thể xác minh. Việc đưa quyền sở hữu tài sản và dòng tiền lên blockchain có thể cải thiện tính xác minh của tài sản đảm bảo cơ bản, thực hiện thanh toán tự động và tăng cường tính minh bạch về sức khỏe tài sản.
Trường hợp: Một sản phẩm hợp tác với mạng oracle, tích hợp dịch vụ tự động hóa
Vào tháng 4 năm 2024, một sản phẩm đã tích hợp dịch vụ tự động của một mạng oracle trên mạng Base, nhằm phân phối phần thưởng đặt cược. Tính đến ngày 14 tháng 9, sản phẩm này đã có 276,284 địa chỉ được đúc.
Từ bối cảnh kỹ thuật, chức năng hợp đồng thông minh không thể tự động kích hoạt, cần bên ngoài gửi giao dịch trên chuỗi để thực thi. Một số giao thức khởi xướng giao dịch từ phía người dùng để đánh thức hợp đồng, trong khi các hợp đồng khác sử dụng "keeper" để giám sát các điều kiện đã định nghĩa và kích hoạt khi đáp ứng.
Trước khi dịch vụ keeper xuất hiện, nhóm phát triển không còn cách nào khác ngoài việc sử dụng máy chủ tập trung hoặc kích hoạt hợp đồng bằng tay, điều này có thể dẫn đến điểm thất bại đơn và lãng phí tài nguyên.
Dịch vụ tự động hóa của một mạng lưới oracle giống như robot giao dịch phi tập trung, cho phép hợp đồng thông minh tự động chạy. Các nhà phát triển có thể gửi các nhiệm vụ tùy chỉnh, định nghĩa chi tiết các hàm hợp đồng và gọi chúng dựa trên các điều kiện cụ thể. Dịch vụ này giám sát các điều kiện thông qua tính toán an toàn ngoài chuỗi và kích hoạt hàm chạy khi các điều kiện được thỏa mãn.
Sau khi tích hợp, các nhà phát triển có thể tự động hóa các chức năng quan trọng trên chuỗi khối vào các khoảng thời gian cố định hoặc khi phản hồi các sự kiện bên ngoài. Dựa trên dịch vụ này, một sản phẩm đã đạt được độ tin cậy cao, hiệu suất cao và tính tự động hóa phi tập trung, ngay cả khi mạng bị tắc nghẽn cũng có thể xử lý giao dịch nhanh chóng.
Hợp tác này giúp sản phẩm nào đó tiết kiệm chi phí: loại bỏ chi phí hạ tầng tự động hóa nội bộ, giảm tài nguyên DevOps, tăng tốc độ và hiệu quả. Đồng thời cũng đạt được khả năng mở rộng nhanh hơn, tránh được những thách thức trong việc xây dựng và duy trì hạ tầng tự động hóa đa chuỗi, mở khóa các trường hợp sử dụng mới và nhiều tính năng hơn.
Hiện tại, mạng oracle này đã an toàn hỗ trợ giá trị giao dịch trên chuỗi hơn 160.000 tỷ đô la.
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản của những thách thức và xu hướng phát triển tương lai
đến từ thách thức của cơ quan quản lý và người dùng
Mặc dù lĩnh vực mã hóa kỹ thuật số bất động sản đang phát triển mạnh mẽ, nhưng trong việc triển khai thực tế vẫn gặp phải một số thách thức.
Quy định ở các khu vực pháp lý khác nhau là một vấn đề quan trọng. Các dự án mã hóa kỹ thuật số phải tuân thủ các quy định và luật pháp địa phương. Trong việc mã hóa kỹ thuật số bất động sản RWA, tính thanh khoản, cơ sở hạ tầng thị trường, an ninh dữ liệu, tính minh bạch, chuẩn hóa và khả năng tương tác là những thách thức chính.
Để tăng cường tính tuân thủ, một công ty đã tích hợp kiểm tra KYC và AML vào nền tảng, xác minh danh tính của tất cả người tham gia. Công ty cũng hợp tác với các chuyên gia pháp lý để đảm bảo quy trình mã hóa kỹ thuật số tuân thủ các quy định liên quan. Nền tảng được thiết kế linh hoạt để thích ứng với các khu vực pháp lý khác nhau, nhằm tuân thủ các yêu cầu pháp lý khác nhau.
Ngoài ra, công ty sử dụng công nghệ Blockchain để tạo ra các bản ghi giao dịch an toàn, không thể bị sửa đổi. Việc lưu trữ dữ liệu bất động sản và hồ sơ quyền sở hữu trên sổ cái phi tập trung đã tăng cường tính minh bạch và giảm rủi ro gian lận. Nền tảng còn thực hiện các giao thức bảo mật tiên tiến để bảo vệ dữ liệu người dùng và thông tin giao dịch.
RWA cũng gặp phải thách thức trong việc áp dụng quy mô lớn, giáo dục người dùng và thay đổi hành vi. Để giải quyết điều này, trọng tâm công việc của công ty trong năm 2024 là tham gia cộng đồng và giáo dục, thường xuyên tổ chức hội thảo trên web và các buổi workshop, đồng thời phát triển các mối quan hệ đối tác. Bằng cách này, giúp các chuyên gia bất động sản và khách hàng thông thường hiểu về tiềm năng tương lai của công nghệ blockchain trong lĩnh vực bất động sản.
Xu hướng RWA: Đa dạng hóa loại tài sản, khả năng mở rộng
Đa dạng hóa loại tài sản
Theo sự phát triển, các loại tài sản sẽ ngày càng phong phú, bao gồm bất động sản thương mại, bất động sản công nghiệp và tài sản tài chính bất động sản. Cũng bao gồm quỹ mã hóa kỹ thuật số, liên quan đến các tài sản tài chính ngắn hạn như trái phiếu chính phủ ngắn hạn, mua lại, và hối phiếu thương mại. Tín dụng tư nhân và tài chính chuỗi cung ứng cũng dần trở thành các lĩnh vực mở rộng mới. Trong tương lai, có thể mở rộng đến các khoản vay thế chấp nhà ở, khoản vay xây dựng, vốn cầu nối và các sản phẩm chứng khoán hóa, làm phong phú thêm các loại tài sản.
Tính mở rộng
Việc tích hợp các yếu tố DeFi vào tài sản mã hóa bất động sản đã nâng cao đáng kể khả năng mở rộng. Việc staking và re-staking, các sản phẩm phái sinh trên thị trường thứ cấp, các chỉ số và chiến lược phòng ngừa rủi ro tạo ra nhiều thanh khoản và không gian đổi mới tài chính hơn cho các tài sản token liên quan đến bất động sản, thúc đẩy sự hòa nhập sâu sắc giữa tài chính truyền thống và tài chính phi tập trung, tìm kiếm nhiều giải pháp thanh khoản hơn.
Tương lai có thể bao gồm hàng hóa, tác phẩm nghệ thuật và quyền sở hữu trí tuệ.
Việc mã hóa kỹ thuật số bất động sản và tín dụng cá nhân chỉ là khởi đầu. Trong tương lai, có thể mong đợi các loại tài sản khác như hàng hóa, tác phẩm nghệ thuật và quyền sở hữu trí tuệ cũng sẽ dần được mã hóa kỹ thuật số. Các sản phẩm như ETF/ETP cũng dự kiến sẽ nổi bật trong làn sóng mã hóa kỹ thuật số, làm phong phú thêm sự lựa chọn cho nhà đầu tư.
Khi các thách thức dần được giải quyết và RWA bất động sản trở nên phổ biến, tốc độ giao dịch bất động sản trong tương lai sẽ được cải thiện đáng kể, có thể hoàn thành trong vòng 1 ngày, làm đơn giản hóa quy trình. Về quản lý tài sản, chuyển đổi số sẽ được thúc đẩy nhanh chóng, như quản lý thông tin kho bãi dần trở nên phổ biến. Tài chính hóa và phi trung gian hóa sẽ hoàn toàn thay đổi thị trường bất động sản truyền thống, khiến tính thanh khoản của tài sản bất động sản gần bằng với mức của thị trường chứng khoán, thúc đẩy ngành này bước vào giai đoạn phát triển hoàn toàn mới.
Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản: Công nghệ Blockchain đang định hình lại thị trường 6350 triệu đô la
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản: chất xúc tác cho lĩnh vực RWA và ứng dụng công nghệ Blockchain
Thị trường bất động sản toàn cầu có quy mô lớn, dự kiến sẽ đạt 634,90 triệu tỷ USD vào năm 2024 và tiếp tục mở rộng với tỷ lệ tăng trưởng hàng năm kép 2,77%. Tuy nhiên, ngành bất động sản truyền thống đang đối mặt với nhiều thách thức, chẳng hạn như quy trình giao dịch kéo dài, quá phụ thuộc vào trung gian và rủi ro gian lận cao.
Sự xuất hiện của công nghệ Blockchain đã mang đến những khả năng mới để giải quyết những vấn đề này. Thông qua sổ cái phân tán, hợp đồng thông minh và mã hóa kỹ thuật số, hiệu quả, chi phí và tính an toàn của giao dịch bất động sản được kỳ vọng sẽ được cải thiện một cách đáng kể. Những tiến bộ này có thể đơn giản hóa quy trình sở hữu bất động sản, giảm thiểu rủi ro gian lận và tạo ra cơ hội thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư toàn cầu.
Với sự phát triển của công nghệ như Blockchain và trí tuệ nhân tạo, giao dịch bất động sản trong tương lai có thể sẽ được thúc đẩy nhanh chóng, thậm chí có thể hoàn thành trong một ngày. Những đổi mới này đang thay đổi hoàn toàn bối cảnh ngành thông qua quy trình tự động hóa, nâng cao tính minh bạch và hiệu quả. Tài chính hóa và sự phi trung gian sẽ khiến tính thanh khoản của tài sản bất động sản gần giống như mức của thị trường chứng khoán.
Điểm đau chính của ngành bất động sản truyền thống
Tìm kiếm bên mua và bên bán phù hợp tốn nhiều thời gian Người mua và người bán khó có được thông tin chính xác và đầy đủ, quá phụ thuộc vào trung gian, dẫn đến thông tin không đối xứng, làm tăng độ phức tạp và sự không chắc chắn trong giao dịch.
Giai đoạn trung gian phức tạp Liên quan đến nhiều bên liên quan, chẳng hạn như bên mua và bên bán, môi giới, ngân hàng, luật sư và cơ quan chính phủ. Mỗi giai đoạn đều cần một lượng lớn công việc giấy tờ và quy trình xác minh, dẫn đến quy trình phức tạp và tốn thời gian.
Công việc vận hành nặng nhọc Tài sản thực thiếu tính lập trình, cần rất nhiều công việc vận hành để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng, giao dịch và thanh toán.
Rủi ro an ninh cao Dễ dàng đối mặt với các vấn đề an ninh như gian lận, rò rỉ dữ liệu, v.v. Theo dữ liệu của FBI Mỹ, thiệt hại do các khiếu nại liên quan đến bất động sản trong năm 2023 lên tới 145 triệu USD, vượt qua nhiều loại tội phạm khác.
Công nghệ Blockchain và sự kết hợp với bất động sản: PropyKeys giới thiệu NFT động
Một nền tảng đã ra mắt sản phẩm cho phép người dùng đúc địa chỉ và hợp đồng kỹ thuật số cho tài sản thực vào tháng 3 năm nay, với mục tiêu đưa 1 triệu địa chỉ hộ gia đình lên chuỗi trước năm 2025. Sản phẩm này cũng bao gồm việc đúc NFT các cột mốc được tạo ra bởi AI và cơ chế staking mới, nhằm tạo ra trải nghiệm gamification, giúp quyền sở hữu nhà dễ dàng, an toàn và tương tác hơn.
công nghệ NFT động
Dynamic NFT là một cách để mã hóa kỹ thuật số tài sản bất động sản. Sở hữu NFT tương đương với việc sở hữu tài sản đó, việc chuyển nhượng NFT đại diện cho sự thay đổi quyền sở hữu bất động sản. NFT có thể tự động cập nhật các dữ liệu quan trọng, chẳng hạn như cải tiến nhà ở, sửa chữa và thông tin về các giao dịch bán trước đây. Theo thời gian, Dynamic NFT trở nên hữu ích hơn, có thể lưu trữ hình ảnh hoặc video của bất động sản, thể hiện tình trạng của ngôi nhà trong các thời kỳ khác nhau.
Sản phẩm này sử dụng công nghệ NFT động, được chia thành ba cấp độ:
Cách nâng cấp dần này đã tăng cường sự tham gia của người dùng, giúp dễ hiểu hơn về các tình huống ứng dụng phức tạp giữa bất động sản và RWA.
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản đơn giản (NFT)
Biểu diễn một bất động sản dưới dạng NFT, sở hữu NFT tương đương với việc sở hữu bất động sản. Chuyển nhượng NFT đánh dấu sự thay đổi quyền sở hữu tài sản. NFT chứa các dữ liệu quan trọng như hồ sơ bán hàng trước đó, địa chỉ, v.v. Về lý thuyết, việc bán nhà có thể đơn giản như việc đăng ký trên thị trường NFT, người mua chỉ cần vài cú nhấp chuột là có thể hoàn tất giao dịch.
Năm 2022, NFT đầu tiên được hỗ trợ bởi bất động sản ở Mỹ đã được bán trên một nền tảng với giá hơn 65,3万美元 bằng ETH.
Mã hóa kỹ thuật số tiếp theo: Phân chia tài sản bất động sản
Một cách mã hóa kỹ thuật số khác là sử dụng Token (FT) để thực hiện quyền sở hữu một phần bất động sản. Mỗi Token đại diện cho một tỷ lệ phần trăm cụ thể của quyền sở hữu bất động sản, sở hữu tất cả các Token có nghĩa là sở hữu toàn bộ quyền sở hữu. Điều này cho phép các nhà đầu tư mua một phần nhỏ của bất động sản, tăng tính khả dụng của bất động sản.
Thông qua thiết kế hợp lý, các token bất động sản được chia nhỏ có thể cho phép nhà đầu tư xây dựng danh mục tài sản tùy chỉnh, giúp những người mua tiềm năng dần đạt được mục tiêu sống và sở hữu bất động sản lý tưởng, doanh nghiệp cũng có thể phát triển các sản phẩm bất động sản tùy chỉnh.
mã hóa kỹ thuật số bất động sản dòng tiền và rổ tài sản
Trong mô hình "mã hóa kỹ thuật số dòng tiền bất động sản", chủ sở hữu bất động sản có thể tách quyền sở hữu với quyền sở hữu dòng tiền. Quyền dòng tiền (thường là thu nhập từ tiền thuê hàng tháng) có thể được bán toàn bộ cho bên thứ ba trong một khoảng thời gian nhất định. Điều này cung cấp cho chủ sở hữu bất động sản thêm sự lựa chọn và có thể giảm chi phí sở hữu.
Ngoài ra, có thể tạo ra một giỏ tài sản bất động sản, với các Token thay thế đại diện cho tất cả các bất động sản và dòng tiền, tự động phân phối tiền mặt cho các chủ sở hữu Token.
Lợi ích chính của việc sử dụng các giỏ bất động sản quy mô lớn được mã hóa kỹ thuật số là cung cấp sự đảm bảo tối thiểu hóa độ tin cậy và thực hiện tự động dựa trên dữ liệu có thể xác minh. Việc đưa quyền sở hữu tài sản và dòng tiền lên blockchain có thể cải thiện tính xác minh của tài sản đảm bảo cơ bản, thực hiện thanh toán tự động và tăng cường tính minh bạch về sức khỏe tài sản.
Trường hợp: Một sản phẩm hợp tác với mạng oracle, tích hợp dịch vụ tự động hóa
Vào tháng 4 năm 2024, một sản phẩm đã tích hợp dịch vụ tự động của một mạng oracle trên mạng Base, nhằm phân phối phần thưởng đặt cược. Tính đến ngày 14 tháng 9, sản phẩm này đã có 276,284 địa chỉ được đúc.
Từ bối cảnh kỹ thuật, chức năng hợp đồng thông minh không thể tự động kích hoạt, cần bên ngoài gửi giao dịch trên chuỗi để thực thi. Một số giao thức khởi xướng giao dịch từ phía người dùng để đánh thức hợp đồng, trong khi các hợp đồng khác sử dụng "keeper" để giám sát các điều kiện đã định nghĩa và kích hoạt khi đáp ứng.
Trước khi dịch vụ keeper xuất hiện, nhóm phát triển không còn cách nào khác ngoài việc sử dụng máy chủ tập trung hoặc kích hoạt hợp đồng bằng tay, điều này có thể dẫn đến điểm thất bại đơn và lãng phí tài nguyên.
Dịch vụ tự động hóa của một mạng lưới oracle giống như robot giao dịch phi tập trung, cho phép hợp đồng thông minh tự động chạy. Các nhà phát triển có thể gửi các nhiệm vụ tùy chỉnh, định nghĩa chi tiết các hàm hợp đồng và gọi chúng dựa trên các điều kiện cụ thể. Dịch vụ này giám sát các điều kiện thông qua tính toán an toàn ngoài chuỗi và kích hoạt hàm chạy khi các điều kiện được thỏa mãn.
Sau khi tích hợp, các nhà phát triển có thể tự động hóa các chức năng quan trọng trên chuỗi khối vào các khoảng thời gian cố định hoặc khi phản hồi các sự kiện bên ngoài. Dựa trên dịch vụ này, một sản phẩm đã đạt được độ tin cậy cao, hiệu suất cao và tính tự động hóa phi tập trung, ngay cả khi mạng bị tắc nghẽn cũng có thể xử lý giao dịch nhanh chóng.
Hợp tác này giúp sản phẩm nào đó tiết kiệm chi phí: loại bỏ chi phí hạ tầng tự động hóa nội bộ, giảm tài nguyên DevOps, tăng tốc độ và hiệu quả. Đồng thời cũng đạt được khả năng mở rộng nhanh hơn, tránh được những thách thức trong việc xây dựng và duy trì hạ tầng tự động hóa đa chuỗi, mở khóa các trường hợp sử dụng mới và nhiều tính năng hơn.
Hiện tại, mạng oracle này đã an toàn hỗ trợ giá trị giao dịch trên chuỗi hơn 160.000 tỷ đô la.
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản của những thách thức và xu hướng phát triển tương lai
đến từ thách thức của cơ quan quản lý và người dùng
Mặc dù lĩnh vực mã hóa kỹ thuật số bất động sản đang phát triển mạnh mẽ, nhưng trong việc triển khai thực tế vẫn gặp phải một số thách thức.
Quy định ở các khu vực pháp lý khác nhau là một vấn đề quan trọng. Các dự án mã hóa kỹ thuật số phải tuân thủ các quy định và luật pháp địa phương. Trong việc mã hóa kỹ thuật số bất động sản RWA, tính thanh khoản, cơ sở hạ tầng thị trường, an ninh dữ liệu, tính minh bạch, chuẩn hóa và khả năng tương tác là những thách thức chính.
Để tăng cường tính tuân thủ, một công ty đã tích hợp kiểm tra KYC và AML vào nền tảng, xác minh danh tính của tất cả người tham gia. Công ty cũng hợp tác với các chuyên gia pháp lý để đảm bảo quy trình mã hóa kỹ thuật số tuân thủ các quy định liên quan. Nền tảng được thiết kế linh hoạt để thích ứng với các khu vực pháp lý khác nhau, nhằm tuân thủ các yêu cầu pháp lý khác nhau.
Ngoài ra, công ty sử dụng công nghệ Blockchain để tạo ra các bản ghi giao dịch an toàn, không thể bị sửa đổi. Việc lưu trữ dữ liệu bất động sản và hồ sơ quyền sở hữu trên sổ cái phi tập trung đã tăng cường tính minh bạch và giảm rủi ro gian lận. Nền tảng còn thực hiện các giao thức bảo mật tiên tiến để bảo vệ dữ liệu người dùng và thông tin giao dịch.
RWA cũng gặp phải thách thức trong việc áp dụng quy mô lớn, giáo dục người dùng và thay đổi hành vi. Để giải quyết điều này, trọng tâm công việc của công ty trong năm 2024 là tham gia cộng đồng và giáo dục, thường xuyên tổ chức hội thảo trên web và các buổi workshop, đồng thời phát triển các mối quan hệ đối tác. Bằng cách này, giúp các chuyên gia bất động sản và khách hàng thông thường hiểu về tiềm năng tương lai của công nghệ blockchain trong lĩnh vực bất động sản.
Xu hướng RWA: Đa dạng hóa loại tài sản, khả năng mở rộng
Theo sự phát triển, các loại tài sản sẽ ngày càng phong phú, bao gồm bất động sản thương mại, bất động sản công nghiệp và tài sản tài chính bất động sản. Cũng bao gồm quỹ mã hóa kỹ thuật số, liên quan đến các tài sản tài chính ngắn hạn như trái phiếu chính phủ ngắn hạn, mua lại, và hối phiếu thương mại. Tín dụng tư nhân và tài chính chuỗi cung ứng cũng dần trở thành các lĩnh vực mở rộng mới. Trong tương lai, có thể mở rộng đến các khoản vay thế chấp nhà ở, khoản vay xây dựng, vốn cầu nối và các sản phẩm chứng khoán hóa, làm phong phú thêm các loại tài sản.
Việc tích hợp các yếu tố DeFi vào tài sản mã hóa bất động sản đã nâng cao đáng kể khả năng mở rộng. Việc staking và re-staking, các sản phẩm phái sinh trên thị trường thứ cấp, các chỉ số và chiến lược phòng ngừa rủi ro tạo ra nhiều thanh khoản và không gian đổi mới tài chính hơn cho các tài sản token liên quan đến bất động sản, thúc đẩy sự hòa nhập sâu sắc giữa tài chính truyền thống và tài chính phi tập trung, tìm kiếm nhiều giải pháp thanh khoản hơn.
Việc mã hóa kỹ thuật số bất động sản và tín dụng cá nhân chỉ là khởi đầu. Trong tương lai, có thể mong đợi các loại tài sản khác như hàng hóa, tác phẩm nghệ thuật và quyền sở hữu trí tuệ cũng sẽ dần được mã hóa kỹ thuật số. Các sản phẩm như ETF/ETP cũng dự kiến sẽ nổi bật trong làn sóng mã hóa kỹ thuật số, làm phong phú thêm sự lựa chọn cho nhà đầu tư.
Khi các thách thức dần được giải quyết và RWA bất động sản trở nên phổ biến, tốc độ giao dịch bất động sản trong tương lai sẽ được cải thiện đáng kể, có thể hoàn thành trong vòng 1 ngày, làm đơn giản hóa quy trình. Về quản lý tài sản, chuyển đổi số sẽ được thúc đẩy nhanh chóng, như quản lý thông tin kho bãi dần trở nên phổ biến. Tài chính hóa và phi trung gian hóa sẽ hoàn toàn thay đổi thị trường bất động sản truyền thống, khiến tính thanh khoản của tài sản bất động sản gần bằng với mức của thị trường chứng khoán, thúc đẩy ngành này bước vào giai đoạn phát triển hoàn toàn mới.