Một công ty bất động sản lớn hiện đang đánh giá một quan hệ đối tác có thể thay đổi cách thức phê duyệt thế chấp. Thỏa thuận này tập trung vào việc triển khai FICO 10T, phiên bản mới nhất của công nghệ chấm điểm tín dụng.

Điều gì làm cho điều này trở nên thú vị? Các nhân viên trong công ty cho biết đây không chỉ là một bản nâng cấp công nghệ khác. Họ đang đặt cược rằng nó thực sự sẽ mang lại lợi ích cho những người vay tiền hàng ngày trong khi làm mượt quá trình thế chấp. FICO 10T thu thập dữ liệu theo xu hướng—về cơ bản theo dõi cách mọi người quản lý tín dụng theo thời gian chứ không chỉ là những bức ảnh tĩnh.

Đối với thế giới tài chính nhà ở, điều này có thể có nghĩa là ít người mua đủ điều kiện hơn bị từ chối do các mô hình điểm số lỗi thời. Công ty coi đây là một tình huống có lợi cho cả hai bên: người tiêu dùng nhận được đánh giá công bằng hơn, các nhà cho vay nhận được thông tin rủi ro tốt hơn, và thị trường thế chấp có khả năng tăng tính thanh khoản.

Vẫn đang trong giai đoạn xem xét, nhưng nếu được hoàn thiện, sự áp dụng này có thể gây áp lực cho các bên khác trong lĩnh vực tài chính bất động sản phải hiện đại hóa hệ thống thẩm định của họ.