Thị trường nhà ở có sụp đổ vào năm 2025 không? Đây là những gì Grok AI thực sự đã dự đoán.

Chúng tôi đã hỏi Grok AI của Elon Musk một câu hỏi nóng hổi: liệu thị trường nhà ở Mỹ có đang trên đà sụp đổ vào năm 2025? Kết luận? Không có khả năng.

Lý do của Grok được chia thành ba điểm chính:

Mất Cân Bằng Cung-Cầu: Hàng tồn kho nhà ở vẫn thấp hơn mức trước đại dịch. Mặc dù tỷ lệ thế chấp cao đã khiến một số người mua tạm dừng, nhưng tình trạng thiếu hụt nguồn cung giữ cho giá không giảm mạnh. Khi nhu cầu vượt quá cung, giá cả vẫn giữ được sự ổn định.

Tăng Trưởng Giá Cả Khiêm Tốn Dự Đoán: Thay vì một cuộc sụp đổ, các chuyên gia dự đoán giá trị nhà sẽ tăng từ 1.3%-4.1% tùy theo khu vực. Dự báo lạc quan hơn của Zillow? Một mức giảm khiêm tốn 2%—không phải là một kịch bản sụp đổ. Trong khi đó, doanh số bán nhà dự kiến sẽ tăng 2.5% so với mức năm 2024.

Ổn định Kinh tế: Không có suy thoái lớn nào được dự đoán cho năm 2025. Một nền kinh tế ổn định = niềm tin của người tiêu dùng = nhu cầu nhà ở ổn định. Thêm vào đó, các quy định sau năm 2008 làm cho một cuộc khủng hoảng thảm khốc khác trở nên khó xảy ra hơn.

Điều quan trọng: hầu hết các chuyên gia đồng ý rằng năm 2025 sẽ không xảy ra khủng hoảng nhà ở. Tăng trưởng sẽ chậm nhưng ổn định. Yếu tố bất ngờ? Nếu lãi suất thế chấp giảm, hãy mong đợi một cuộc đổ xô của người mua - và người bán có thể thấy lợi nhuận lớn trong một thị trường tồn kho hạn chế.