Gần đây chính phủ Mỹ đã đưa ra một chính sách mới — cấm các tổ chức lớn đầu tư vào nhà riêng để cho thuê. Thực ra đây không phải là ý tưởng mới, các ứng viên tổng thống trước đây đã đề cập đến ý tưởng tương tự.

Bối cảnh là như thế này: sau cuộc khủng hoảng subprime, Wall Street bắt đầu mua nhà dân cư quy mô lớn để thu thuê. Mặc dù hiện tại các tổ chức đầu tư chỉ chiếm khoảng 2-3% thị trường nhà ở toàn cầu, nhưng đà tăng trưởng thực sự không chậm. Nếu chính sách này được thực thi, mục tiêu nhắm tới chính là các nhà đầu tư tổ chức này.

Nhưng có một vấn đề — các doanh nghiệp liên quan chắc chắn sẽ phản đối. Họ có thể kiện với lý do "phá hoại thị trường tự do" hoặc "xâm phạm quyền sở hữu tư nhân". Cuộc chiến pháp lý này sẽ kéo dài bao lâu, kết quả ra sao thì còn chưa thể dự đoán chính xác.

Nếu Quốc hội có thể thực sự ban hành luật hỗ trợ, khả năng thi hành sẽ mạnh hơn nhiều. Còn nếu chỉ dựa vào lệnh hành chính, hiệu quả sẽ có hạn.