Skanska Hoàn Thành Bán Giao Tài Sản Văn Phòng Chính Trong Copenhagen Với Khoảng 1 Tỷ DKK

Chiến lược thoái vốn tại Ørestad City đánh dấu sự tái cấu trúc danh mục đầu tư đáng kể

Trong một giao dịch mang tính bước ngoặt hoàn tất vào Quý 4 năm 2025, Skanska đã hoàn tất việc bán hai tòa nhà văn phòng cao cấp nằm tại khu vực Ørestad City của Copenhagen cho PensionDanmark với giá khoảng 1 tỷ DKK — tương đương khoảng 1,5 tỷ SEK khi quy đổi từ đồng kroner Đan Mạch sang đồng Krona Thụy Điển. Việc bàn giao cả hai tài sản dự kiến sẽ diễn ra vào tháng 1 năm 2026, và tác động tài chính sẽ được phản ánh trong kết quả quý 4 của Skanska Commercial Development Nordic.

Tổng quan danh mục đầu tư: Hai tài sản văn phòng hiện đại

Tài sản đầu tiên, nằm tại Ørestads Boulevard 41, là một tòa tháp văn phòng hiện đại rộng 11.100 mét vuông được xây dựng vào năm 2018, ban đầu phục vụ làm trụ sở chính của Sweco Denmark. Tài sản thứ hai, mang thương hiệu “Nest 45” và nằm tại Ørestads Boulevard 45, gồm một dự án đa chức năng tổng diện tích 14.900 mét vuông, hoàn thành vào năm 2022. Tổ hợp này có chức năng kép gồm khoảng 8.500 mét vuông văn phòng cao cấp cùng khoảng 6.000 mét vuông dành cho khách sạn mang thương hiệu Ibis Styles, gồm 186 phòng, quầy bar và khu vực sảnh chào đón.

Tình trạng thuê và vị trí chiến lược

Phần văn phòng chủ yếu được thuê bởi trụ sở khu vực Copenhagen của Norlys, đảm bảo dòng tiền ổn định thông qua các hợp đồng thuê dài hạn. Cả hai tòa nhà đều đạt chứng nhận bền vững, giữ trạng thái DGNB Vàng. Vị trí chiến lược gần ga tàu điện ngầm Bella Center, kết hợp với sự tiếp cận trực tiếp đến các tuyến đường sắt khu vực và đường cao tốc đến Sân bay Copenhagen, Cầu Øresund và toàn bộ Đan Mạch, khiến địa điểm này đặc biệt hấp dẫn đối với các khách thuê tổ chức tìm kiếm kết nối cao cấp. Một bãi đỗ xe ngầm chung bổ sung cho cả hai tài sản.

Chi tiết giao dịch

Giao dịch phản ánh nỗ lực tối ưu hóa danh mục đầu tư của Skanska trong lĩnh vực bất động sản thương mại Nordic. Với tư cách là nhà mua tổ chức, PensionDanmark mua lại hai tài sản cho thuê đầy đủ, tạo ra thu nhập ổn định với các mối quan hệ thuê lâu dài và hạ tầng tiếp cận vượt trội.