Tại sao tuyên bố "90% triệu phú sở hữu bất động sản" hoàn toàn sai lệch

Bạn có lẽ đã nghe đi nghe lại hàng nghìn lần: các nhà đầu tư bất động sản thích tuyên bố rằng 90% triệu phú đã xây dựng sự nghiệp của họ thông qua sở hữu bất động sản. Nghe có vẻ thuyết phục, phải không? Nhưng nếu tôi nói với bạn rằng thống kê này phần lớn là một sự giả mạo nhằm mục đích bán các khóa học và hội thảo?

Các con số không nói dối

Hãy bắt đầu với một số dữ liệu thực tế. Hoa Kỳ có khoảng 23 triệu triệu phú, chiếm 6,7% tổng dân số. Và đây là phần thú vị: nếu giả sử rằng tất cả các căn nhà trị giá một triệu đô la ở Mỹ đều được tặng miễn phí cho chủ sở hữu của chúng, thì chỉ có 5,3% dân số mới đủ điều kiện trở thành triệu phú dựa trên bất động sản. Đó hoàn toàn không gần với con số 90% huyền thoại.

Thực tế còn rõ ràng hơn nhiều. Chỉ có hai phần ba người Mỹ sở hữu nhà ở. Trong số những chủ nhà đó, chỉ có 8,2% sở hữu các bất động sản có giá trị trên $1 triệu đô la. Và khi nói đến nhiều bất động sản? Chỉ có 5% người Mỹ sở hữu hơn một căn nhà. Đây không phải là những con số của một cuộc cách mạng xây dựng sự giàu có.

Nơi các triệu phú thực sự kiếm tiền

Đây là sự thật khó chịu mà các nhà quảng bá bất động sản không muốn bạn nghe thấy: cách để kiếm được triệu đô đầu tiên bắt đầu từ việc làm, chứ không phải đầu cơ bất động sản. Phần lớn các triệu phú tích lũy sự giàu có của họ qua các con đường sự nghiệp đơn giản—hoặc bằng cách xây dựng doanh nghiệp riêng, hoặc bằng cách thăng tiến trong các công ty đã có uy tín.

Hãy suy nghĩ hợp lý. Xây dựng giá trị ròng bảy chữ số thường đòi hỏi:

• Thu nhập ổn định: lương hoặc doanh thu từ kinh doanh đáng tin cậy
• Thời gian: hàng thập kỷ kiếm tiền và tái đầu tư
• Lựa chọn tài chính thông minh: đầu tư chiến lược vào nhiều loại tài sản
• Kỷ luật: chống lại lạm phát lối sống

Việc làm cung cấp chính xác những điều kiện này. Một chuyên gia được trả lương cao—ví dụ, bác sĩ phẫu thuật, luật sư, kỹ sư hoặc doanh nhân thành đạt—có thể tích lũy tài sản đáng kể qua lương, đóng góp vào 401(k), và các khoản đầu tư đa dạng.

Bất động sản: Quan trọng, nhưng không phải là Cứu cánh

Đây không phải là một lập luận phản đối bất động sản hoàn toàn. Sở hữu bất động sản chắc chắn đóng vai trò trong việc xây dựng sự giàu có. Sự khác biệt nằm ở ngữ cảnh: bất động sản hoạt động tốt nhất như một phần của danh mục đa dạng, chứ không phải là động cơ chính của việc tạo ra sự giàu có. Nó mang lại sự ổn định, khả năng tăng giá trị và lợi ích về thuế. Nhưng nó đòi hỏi vốn lớn để bắt đầu, điều mà phần lớn mọi người không có.

Con đường đến triệu đô đầu tiên của bạn ít giống như lật nhà và nhiều hơn như tối đa hóa tiềm năng kiếm tiền qua phát triển sự nghiệp, sống tiết kiệm hơn mức thu nhập, và liên tục đầu tư vào cổ phiếu, trái phiếu và các tài sản thanh khoản khác có khả năng cộng dồn theo thời gian.

Sự thật khó chịu về xây dựng sự giàu có

Không có công thức bí mật. Không có shortcut. Không có “mẹo” bất động sản nào có thể bỏ qua các yêu cầu cơ bản của việc tạo ra sự giàu có. Xây dựng tiền bạc nghiêm túc đòi hỏi:

• Làm việc chăm chỉ và phát triển kỹ năng
• Tiết kiệm và đầu tư có kỷ luật
• Hiểu biết tài chính và quyết định thông minh
• Kiên nhẫn để lãi kép phát huy tác dụng

Những nguyên tắc này không bán chạy như viễn cảnh mua nhà sửa chữa rồi trở nên giàu có trong một đêm. Nhưng chính là những gì thực sự hiệu quả.

Kết luận

Lần tới khi ai đó cố gắng thuyết phục bạn rằng bất động sản là cách để triệu phú thành hình, hãy nhớ dữ liệu: chỉ có 5,3% người Mỹ sẽ trở thành triệu phú nếu toàn bộ giá trị căn nhà của họ được tính vào đó. Con đường thực sự dẫn đến sự giàu có? Xây dựng sự nghiệp có giá trị, kiếm tiền đều đặn, đầu tư khôn ngoan và duy trì kỷ luật tài chính. Điều này không hấp dẫn như hội thảo bất động sản hứa hẹn, nhưng đó là cuốn sách hướng dẫn thực tế mà phần lớn trong số 23 triệu triệu phú ở Mỹ đang sử dụng.