Vì vậy, tôi đã xem lại tình hình lãi suất thế chấp từ tháng 11 năm 2022, và thật thú vị khi thấy tình hình lúc đó như thế nào. Lãi suất vay 30 năm đã giảm xuống còn khoảng 6,87% trong tháng đó, giảm từ 6,89% tuần trước đó. Thật là điên rồ khi thấy lãi suất biến động như vậy vào thời điểm đó.

Nếu bạn đang tìm kiếm lãi suất vay thế chấp vào tháng 11 năm 2022, lãi suất cố định 15 năm đứng ở mức 6,18%, thực tế là tăng so với đầu năm khi lãi suất đã tăng đáng kể. Nhiều người đã theo dõi sát sao các con số này vì dự báo rất phân tán—một số chuyên gia nghĩ rằng lãi suất có thể đạt 7% vào cuối năm, trong khi những người khác cho rằng chúng sẽ ổn định.

Để cung cấp bối cảnh về các con số lãi suất vay thế chấp tháng 11 năm 2022 đó: trên một khoản vay 30 năm với lãi suất 6,87%, bạn sẽ phải trả khoảng $657 mỗi tháng cho $100k số tiền vay, tổng cộng là hơn $136k tiền lãi trong suốt thời gian vay. Lãi suất vay mua nhà jumbo cũng theo xu hướng tương tự, ở mức 6,89%. Nếu bạn đang xem xét một khoản vay ARM vào thời điểm đó, loại 5/1 rẻ hơn với mức 5,48%, nhưng rõ ràng là bạn phải chấp nhận rủi ro điều chỉnh lãi suất sau giai đoạn ban đầu đó.

Toàn bộ môi trường lãi suất vay thế chấp tháng 11 năm 2022 về cơ bản là một bức tranh về giai đoạn biến động của tài chính nhà ở. Lãi suất đã tăng vọt trong nửa đầu năm đó, và mọi người đang cố gắng quyết định có nên khóa lãi suất hay chờ đợi. So sánh giữa các nhà cho vay là điều tất yếu vì ngay cả những khác biệt nhỏ về lãi suất và phí có thể giúp bạn tiết kiệm hàng chục nghìn đô la trong suốt thời gian vay.