Vừa mới xem dữ liệu bất động sản NYC năm 2024 và thật điên rồ khi giá đã biến động như thế nào ở những khu phố đắt đỏ nhất của thành phố. Có vẻ như SoHo vừa chiếm vị trí số một với mức giá trung bình đạt 4,25 triệu đô la - lần đầu tiên sau 8 năm. Thật là điên rồ khi Hudson Yards từng giữ vị trí đó nhưng giờ gần như biến mất khỏi bảng xếp hạng.

Điều khiến tôi chú ý là cách những khu vực giàu có này của New York biến động rất mạnh. TriBeCa tăng 55% so với năm trước lên khoảng 3,9 triệu đô la, trong khi các khu như Dumbo thậm chí giảm 41% mặc dù vẫn là khu đắt thứ hai ở Brooklyn. Rồi còn có những nơi như Flatiron và Hudson Square giảm lần lượt 19% và 31%, điều này thật thú vị.

Brooklyn vẫn đang có bước tiến - Cobble Hill và Carroll Gardens đều đang leo lên bảng xếp hạng các khu phố giàu có. Cobble Hill đạt 1,84 triệu đô la (tăng 13%), còn Carroll Gardens là 1,63 triệu đô la (tăng 17%). Trong khi đó, Quận Manhattan như Theatre District và Chelsea vẫn ổn định với mức tăng 4% và 35%. Chelsea thực sự có số lượng giao dịch nhiều nhất với 175 lượt bán trong Quý 3.

Mức trung bình toàn thành phố đang ở mức $770K tổng thể, nhưng nếu bạn nhìn vào những khu vực thực sự đắt đỏ, thì đó là nhiều lần so với mức đó. Greenwich Village đứng thứ 10 với 1,6 triệu đô la. Các khu phố giàu có ở New York hiện đang là một bức tranh hỗn độn - có nơi bùng nổ, có nơi đang nguội đi, nhưng tất cả vẫn còn quá xa tầm với của phần lớn mọi người lol.