Thị trường nhà ở Mỹ đang gửi một số tín hiệu thú vị. Các khoản vay thế chấp lãi suất cao—bất cứ khoản vay nào trên 6%—hiện chiếm 21,2% tổng số khoản vay mới. Đó là mức cao nhất kể từ năm 2015. Thật là điên rồ khi nghĩ về điều này: tỷ lệ này đã gần như gấp ba trong chỉ hai năm kể từ 2022. Trong khi đó, phía còn lại của phổ biểu thị một câu chuyện cũng không kém phần quan trọng. Những khoản vay thế chấp dưới 3% chiếm ưu thế trên thị trường? Chúng đã giảm mạnh, giảm 4,4 điểm phần trăm xuống còn 20,2%. Điều này có ý nghĩa gì? Cảnh quan vay mượn đã thay đổi căn bản. Chi phí vay mượn đã trở thành một hạn chế nghiêm trọng, và điều này đang định hình lại cách mọi người tiếp cận bất động sản. Khi thị trường nhà ở—một trong những loại tài sản lớn nhất toàn cầu—bắt đầu di chuyển như thế này, nó sẽ lan tỏa qua các thị trường tài chính. Cần theo dõi chặt chẽ.