## 通過戰略性被動收入建立百萬刀財富

忘掉快速致富的計劃。如果你認真想成爲百萬富翁，最可靠的路徑之一涉及一種經過時間考驗的策略：將資本投入產生收入的資產中，並將這些收益進行再投資。這並不華麗，但它有效。數學很簡單——一旦你的被動收入引擎開始運轉，複利增長就會接管。

## 被動收入百萬富翁背後的數學

這就是爲什麼這個策略很有吸引力的原因：每月投資於精選的支付股息的股票，年增長率爲10.2%，在大約44年內可能會變成$100 百萬。與債券$1 76年以5%的年回報率達到相同目標相比(，或REITs)38年以12.6%的回報率達到相同目標(，你就會明白資產選擇的重要性。

數據支持這種方法。在過去的50年中，標準普爾500指數中的分紅股票平均年回報率爲9.2%——是非分紅股票所提供回報的兩倍多，)4.3%(。持續分紅增長的公司表現出更強勁的結果，年增值率爲10.2%。

## 三種經過驗證的被動收入資產類別

**房地產與房地產投資信托：實在的路線**

擁有租賃物業可以產生直接現金流，但需要積極管理。對於不想過多參與的投資者，房地產投資信托基金提供了一種更簡單的替代方案。這些工具擁有商業物業組合，並必須將90%的淨收入分配給股東作爲紅利。自1972年以來，REITs提供了12.6%的平均年總回報。一個具體的例子是：Realty Income自1994年上市以來實現了13.7%的平均年回報，且每月穩定發放平均6%收益率的紅利，年增長率爲4.2%。這一收購產生收入的物業並分配股東紅利的策略爲長期投資者創造了穩定的財富。

**分紅股票：增長與收入的混合體**

優質的分紅股票既提供即時收入，又能實現資本增值。最廣泛的方法是使用以分紅爲重點的ETF——例如，施瓦布美國分紅股票ETF，該基金持有100只經過精心挑選的分紅股票。自2011年以來，該基金的平均年回報率爲11.6%，證明系統的分紅投資持續優於債券配置。

**固定收益：風險降低者**

根據先鋒公司百年數據分析，債券通常在較長時期內提供5%的年回報。雖然相比股票，財富積累的速度較慢，但債券可以穩定投資組合的波動性，並產生可靠的收入來源。iShares Core U.S. AggreGate Bond ETF 提供對13,000多只投資級債券的投資機會，爲保守型配置者提供了多樣化和更低的風險。

## 勝利投資組合策略

將所有三種資產類別結合起來——通過房地產投資信托(REITs)獲得房地產暴露，通過分紅股票實現增長，以及通過債券提供穩定性——創造出一個具有韌性的被動收入引擎。與其將一切賭注押在一種方法上，不如通過多樣化降低回報順序風險，同時保持穩定的前進步伐。

時間線需要耐心，但軌跡是可預測的。從今天開始，每月僅用)進行這種混合策略，將使您朝着那百萬刀的裏程碑邁出清晰的步伐，複利將在幾十年內發揮重要作用。