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特朗普政府剛剛推出了一項新的行政命令，對機構投資者大量購買單一家庭住宅設置了限制。如果你在思考宏觀政策轉變如何影響資金流動，這個動作值得關注。
當政府開始限制大額資金的流向——尤其是在傳統上被視為「安全」資產類別的住宅房地產——機構投資者往往會重新調整他們的投資組合。一部分資金可能流向替代資產或數字市場。房市一直是大型機構投資者尋求穩定回報的熱門遊樂場，限制他們的進入將從根本上改變遊戲規則。
這項政策可能產生連鎖反應：對房地產估值的壓力、住房負擔能力動態的變化，以及機構資本在不同資產類別之間的重新配置。對於追蹤宏觀趨勢和市場週期的人來說，這絕對是值得監測的事情。這類由政策驅動的轉變常常以意想不到的方式在相互關聯的市場中傳導。