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我回顧了2023年1月的房貸利率，說真的，那時候的情況相當不同。30年固定利率約在6.48%，當時覺得偏高，但事實證明相較於後來的變化，算是相對穩定的。如果你在那個一月正在尋找15年期房貸，利率是5.64%，兩者之間的差距相當明顯。
我對2023年1月那些利率的印象是，它們反映了聯準會的升息週期。大型房貸（Jumbo）利率甚至更高，達到6.52%，如果你想要彈性較大的可調利率貸款，5/1 ARM則約在5.37%。對於一筆10萬美元的貸款來說，6.48%的利率大約意味著每月$631 的本金和利息——再加上稅金和保險，實際金額就很可觀了。
回頭看，2023年初的利率標誌著房市的一個轉折點。那些利率從疫情低點逐步攀升，房主們確實感受到壓力。真是令人驚訝，自那個一月以來，市場已經發生了如此大的變化。