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美联储的政策动向一直都是市场关注的焦点，最近又有新的变化值得关注。据报道，美国现任总统特朗普计划推动购买2000亿美元的抵押贷款支持证券（MBS），由房利美和房地美两大机构联合执行。这一举措的目的很明确——通过增加MBS供给来压低房贷利率，最终帮助购房者降低月供压力。
有意思的是，住房金融局局长Bill Pulte透露这项计划不需要国会批准，直接基于两家机构与美国财政部现有的协议框架来执行。按照现有协议规定，房利美和房地美各自最多可新增约1000亿美元的MBS额度。
从当前市场情况来看，30年期固定房贷的平均利率在6.16%左右。而美联储在去年全年累计进行了75个基点的降息操作。这一系列政策密集推出，说明当下房贷市场和金融流动性都在发生调整。对于关注全球宏观经济和资产配置的人来说，这些信号很值得深入观察。